独生子女继承父母房产需要做什么 继承流程详细介绍

自从我国颁布计划生育的政策之后，很多家庭都只能生养一个孩子，这个孩子一把都被成为独生子女，在以前家庭中有两个以上孩子的时候，父母去世遗产一般都是平分给两个孩子的，所以很多人就理所当然地认为独生子女继承的是父母全部的财产，但是实际上不是这样的，独生子女在法律上并不能完全继承父母财产，那么如果要继承的话需要怎么做呢，今天我们就来介绍。独生子女要继承房产，需要怎么做呢?根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。此外，遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然，在已经设立“遗嘱公证书”前提下，办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。所以，建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证，避免将来子女陷入继承遗产障碍。如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办?如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。如果连遗嘱都没有，可以怎么办?如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。在上文中，我们为大家介绍了有关独生子女继承父母房产所涉及到的一些相关事项，我们知道，在法律上独生子女是无法继承父母全部房产的，但是如果大家需要继承，还是有办法的，所以我们就为大家介绍了不同情况下继承父母财产的一些问题，我们分别介绍了继承财产的流程、父母有遗嘱时怎样继承以及没有遗嘱时怎样继承，大家可以仔细看一看了解一下。

房屋租赁纠纷应如何处理？

稳定、祥和的居住生活相信是许多生存在城市的人心中理想，而面对着越来越多的租房纠纷，我们也会不时感到十分苦恼，那么在房屋租赁的过程中，常见的房屋租赁纠纷到底都有哪些，它们又该如何进行处理呢，相信下面的这篇文章应该能为现实生活中有此需求的人带来帮助，下面就让我们一起来了解一下：既然租房存在一定的房屋纠纷风险，那么房屋租赁纠纷都有哪些呢，说到这个，我们给大家大致总结出了以下三种状况：1、租约到期房主收房租约一旦到期，房主就会来收房，而此时不少承租人却不愿意退房，或者想要续租，两者在租房问题上牵扯很久，这也是常见的一种房屋租赁纠纷情况。在这里我们要告诫大家，如果你是一名出租人，你的房屋到期将不再出租时，应该在约定的期限内给承租人一定的时间去找新的房子，搬家的时间也要预留够，这也是一种酌情处理的方法。对于承租人来说，应该按期腾房，如果无法按期腾房，可以与出租人商量酌情延长租房期限。2、房客外出租赁合同届满这种情况也是非常常见的一种情况，当租房人在届满前期并无续租的明确表示时，要出租人要即刻与承租人的亲属或者单位取得联系，并表示终止合同，在此期间，租房人按照续租来进行处理。3、续租遇到房主提升租金这一种情况是不少大城市或者黄金地段经常发生的一种情况，也是最容易引起双方冲突的一种情况，此时首要的解决办法是承租人如不同意出租人的要求，可以选择放弃继续居住在房中，出租人可以与别人重新建立房屋租赁关系。如果合同到期后，出租人并没有提出新的租金条件，那么承租人则按照原来的租金标准继续交租。在这个过程中，我们要注意，以原合同期满为由随意提升租金的，法律上一般是不允许的。说了这么多，相信阅读完这篇文章大家已经对房屋租赁纠纷是怎么回事有了一定的了解，小编在这里提醒大家，房屋租赁纠纷是一种十分复杂的情况，如果遇到必要的情况，可以向相关的律师寻求更为专业的意见或者建议。