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金伶俐
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问开发商拖延办理房产证该咋办?
答一、开发商拖延办理房产证怎么办 开发商拖延办理房产证,购房者可要求违约金也可解除合同并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续,查验开发商是否足
问哪位知道开发商延期办理房产证怎么办?
答在确定是出卖人原因的前提下,相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形: 1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证
问哪位知道开发商延期办理房产证怎么办呢?
答有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房
问哪位知道开发商延期办理房产证怎么办?
答预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。因
问开发商拖着不办房产证该怎么办?
答办法, 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房
房产证丢了怎么补办 如何补办房产证
相信很多人都在为一本属于自己的房产证在努力着,有了属于自己的房产证就意味着有了属于自己的一套房子,可是有了房产证也会出现很多问题,比如房产证意外的丢失。对于意外丢失房产证的人来说,最关心就是房产证到底能不能补办?如果房产证可以补办的话,补办房产证的流程又是什么?还有补办丢失的房产证有哪些必须要交的费用吗?房产证丢了可以补办吗很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办,房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明,如同其他重要证件,房产证丢失以后是可以补办的。房产证丢了的补办流程首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件,复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。房产证丢了补办的费用补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。可以肯定的是丢失的房产证是可以补办的,具体补办房产证的流程小编也做了介绍,首先要做的就是携带房产证上登记人的身份证明去申请;其次还要丢失房产证登记人在媒体上公告;最后房产证的登记人携带其他房屋的相关证明去补办就好。在补办房产证的时候会产生相应的费用,比如媒体公告房产证丢失产生的费用,比如补办房产证的工本费用。
贷款怎么办理房产证?什么时候能拿到房产证
如今房价如此之高,我们买房时大部分都会选择贷款买房,而且国家政策的调整,贷款利率相对比较低,也促使人们选择贷款买房,这样因为手续的繁杂,不免影响房产证的办理事宜。那么贷款怎么办理房产证?什么时候能拿到房产证呢?因为房产证关系到落户的问题,能今早拿到是比较好的。小编上面给大家做了贷款办理房产证的一些情况。贷款怎么办理房产证?1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份件、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。贷款什么时候能拿到房产证?一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼,待手上有闲钱后就选择提前还款,那么提前还款后多久才能拿到房产证?如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。贷款买房是国家比较鼓励的一种买房方式,也是为了减轻人们购房压力,但是贷款买房与全款买房在办理房产证时是有些不同的。贷款买房就涉及到房产抵押的问题,因而房产证也是不能很快到达个人手里的,那么中间有什么程序,房产证在谁手里,什么时候个人才能拿到房产证,小编上面均有所提及,大家可仔细了解,至少心里有数。
商品房房产证办理流程是什么
通过购买房屋,业主将获得房屋的合法权利,也就是说,他将拥有房地产证书。 处理文件时我们需要了解哪些程序? 然后,下一步是通过土巴兔小编来讨论房地产许可证房地产证书的过程。 感兴趣的朋友可以关注它,希望能帮助大家。 房地产证书的交易流程是什么首先,开发商的产权证书的处理1.向市建委申请完成和验收,并获得“完成验收记录” 。 2.聘请合格的测绘机构进行实际调查,并制作测量报告和图表。 3,国土资源局申请土地价格核查,并签订土地出让合同补充协议,即工程实际面积是否超过土地出让合同中批准的规划设计, 应支付或退还多少土地转让费。 4,开发人员依赖" 五证书,到房屋管理部门申请大额房产证。 二,委托处理新的商品房房地产许可证:处理部门:开发商或代理公司。 获取文件的时间:双方同意的时间。 签署委托协议:通常,“采购合同”包含委托开发商处理房地产许可的条款。 本条款可视为单独的委托协议。 此外,除了“购买合同”之外,许多开发商还要求买方签署代理商房地产许可证的授权书。 三,新建商品房自治房地产许可证1,收到“房屋(土地)所有权登记申请表处理部门:房地产管理部门,2,采取映射(表)处理部门:开发商。 3.填写表格,盖章,领取相关文件,办理部门:开发商4,缴纳公共维修基金,契税,二,新商品房房地产证,5,提交申请材料,房地产管理 部门,处理部门:房地产管理部门,材料6,按规定时间领取房产证。处理部门:房地产管理部门通过此了解房地产许可证房地产的过程。小编希望大家 能尽快解决装修问题。你有什么了解吗?装修问题已经解决了。我相信我已经掌握了这些问题。你。 可以轻松装饰房子。 如果您有其他装饰问题,敬请关注土巴兔。
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