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袁嘉誉
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问房改房算不算一套房
答您好,关于您的问题房改房的也是算的
问房改房算不算首套房?
答您好 算是首套的。再买的话算是第二套了。希望能帮到您
问房改房能买吗?房改房算不算一套房?产权是什么?
答第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的,具体你可以上亿房网上查看,那上面还可以算,贷多少要还多少利息.购买二套购房,首先利率是上浮1.1倍,现在基准利
问请问房改房夫妻共同财产算不算?
答一般情况下,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易。但是根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定,有8种情形被严格禁止,尤其是买方
问想问各位,房改房夫妻共同财产算不算
答夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时,该房屋应作为夫妻共有财产,双方都有权分得该房,不能因一方参加了某一方单位的房改为由,限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不
厕所厨房瓷砖价格的大概预算和选择
在房屋装修时,铺地板是很关键的一个步骤,尤其是厕所厨房,许多朋友也许不知道厕所厨房瓷砖价格的大致范围,今天就来介绍介绍。首先时预算,先不谈厕所厨房瓷砖价格,先来谈一谈厕所厨房瓷砖的规格,它们的规格通常在300mm和345mm之间或者300mm和600mm,然后看厕所厨房瓷砖价格,普通瓷砖的价格是4元-10元,品牌瓷砖是10元-20元,还有几十元甚贵。第一计算您的厨房和浴室的的壁的表面上,然后确定用于墙砖的规格,由壁板的表面分割的壁面,计算所需数目砖和拿砖的数量。通过乘以单价,您的厨房和浴室需要钱。如果您的经济条件好而且钱不缺,可以使用300mmX600mm品牌的墙砖,价格约为20元。二,普通的300mmX600mm可以使用,而且价格不到10元。当然,300mmX450mm的墙砖也非常好,价格不到6元。此价格对应于平均大小城市的价格。如果你在一个大城市,价格可能会更高。简而言之,瓷砖的质量现在比以前好很多。其次是选择,厕所厨房价格其实对选择有着很大影响,一般越贵的说明其质量也越好。购买瓷砖时,可根据厨房和浴室用具选择颜色,因此协调性,整体尺寸和尺寸也应取决于自己空间的大小。有光泽和反光的瓷砖不适合在浴室中使用,因为光线的眩光可能不舒服。您可以选择不一样颜色的瓷砖来营造不同的外观。由于厨房和浴室容易产生烟灰和水分,因此在选择地砖时必须注意安全问题。所以,必须使用防滑纹理陶瓷。建议消费者选择材质更好的瓷砖。瓷砖的装饰与镶木地板的装饰不同,瓷砖的翻新非常困难。最好有一个装饰到位。不要因为体积小而失去它。好了,厕所厨房瓷砖价格的大概预算和选择就介绍到这里,希望能对考虑厕所厨房瓷砖价格的你们有帮助。
二套房首付多少?二套房首付计算公式
大家都知道,买房的时候是可以去银行贷款的,并且这个贷款期限长,贷款额度高,贷款利率低,给买房的人很大的帮助。不过上述说的买房,其实是默认购买首套房。如果说是购买二套房甚至三套四套的时候,政策可美这么优惠。这也是为了防止最后造成房价虚高。那么二套房的首付要多少钱呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。二套房定义范围“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房贷款政策如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。二套房首付计算首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为aa级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房首付多少的全部内容,相信大家看完已经知道二套房首付是多少。二套房和首套房相比,贷款额度有所下降,贷款利率上升。这是为了防止很多人买房的原因是为了炒房,所以从贷款方面切断这个资金来源。如果真正是要买二套房的人,这个首付其实还是可以买得起的。大家不妨算算看。
上海二套房契税怎么算
上海是国内经济发展最好的城市,很多人都会去上海购买房子,上海的房价在国内也是数一数二。多年来一直有很多人在上海买房炒房,这也是导致当地的房价不断升高的重要因素,为了有效的打击炒房行为,上海当地的政府也做了许多政策,比如提高第二套房的契税等等。目前上海二套房契税怎么算?如果在上海已经有一套房了,打算买第二套房的人可以看一看。上海二套房契税怎么算(价格来源网络,仅供参考)1、老政策:购买二套房统一按照3%征收契税。2、新政策:购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、购房案例①假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元。②假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元。③假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。上海二套房营业税新政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收5.6%营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。老政策:对不足2年的住房对外销售的,原先也是全额征收营业税;而大于等于2年的住房对外销售时,原来只有小于144平方米住房免征营业税,大于等于144平方米的住房,需要缴纳房价差额的5.6%营业税。变化:对于营业税的征收,不再看面积,而简单区分是否满2年。这对满2年且144平方米及以上的住房,可以省一大笔税费。算一笔账差额是指此次“计税价格”-“购房价格”。计税价格即此次转让时,买卖双方签订的《房屋买卖契约》上的售房价格(该价格不能明显低于市场价)。购房价格是指,房主当初购买这套房屋时,销售不动产发票的价格。假设转让一套150平方米、总价500万元、原先400万元购入、满2年的住房,原先需要缴纳差额的5.6%营业税,就是5.6万元;新政后这笔税费减免,可以省下5.6万元。上海二套房契税怎么算?这只是目前上海二套房的契税,未来随着当地的房地产政策影响,肯定是会对第二套房的契税带来直接的影响,想要在上海买房的人可以时时的关注当地房地产市场的变化。许多人以为在上海买房肯定是有赚,因此会拼命在当地炒房,但提醒大家房地产市场的风险很大,变化也非常的迅速,任何炒房行为都应该要谨慎。
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