是首套房。首套房: 你在本地有没有有其他房产证的房子,或者 你有没有购房贷款。明显你这两项都不符合,你就是首套房了
应该不算二套房,因为你的一套是福利分房,现在想改善住宅环境,并且未享受按揭贷款,应该不算。大部分银行是按照人行征信系统查询有无按揭贷款记录,来核定是否是二套房。
你直接去不动产登记中心查下就知道了,他们都有记录,一查就知道房改房算不算一套房了,你是怕以后再买商品房不好贷款,怕首付会高吗?到时候你可以把这套房改房卖了,再买商品房。当然这只是我个人观点,具体还是看
动迁房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各
不算,首套房“认定标准”:1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注:不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承
异地全款买房是属于第二套房的, 目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网,个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出。 而且房屋贷款是银行的主营业务之一。 希望能帮到你!
一、房改房购买条件目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款
如果你手上房改房有正式商品房房产证和契税证,。那么~~你这个情况就算做拥有二套住房。随便卖掉手里的哪一套,都是算卖掉二套房、 二套房买卖要看是否持有满五年(房产证时间或是契税缴纳时间是否满五年),满
房产交易中心会有交易备案的,即使不贷款,也是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再
商铺不是住宅,不限制购买,与住房不是一回事.现在的政策都是针对住宅的,与商铺没关系,商铺不在二套房贷的界定范围内,如果已经贷款购买商铺再贷款买房仍算首次购房。商铺属于商业用房贷款,这次二套房新政调整的
按照目前的政策您是属于第二套房的, 但是,在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为“漏网之鱼”。 目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网,个人在不同地区拥有的房产并不能全部
对于已经有房子,再在异地贷款买房子,也是算的二套房的。而购买二套房,贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。你具体可以咨询当地的贷款银行了解。希望能帮到你!
外地有房杭州买房算是二套房的,在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为“漏网之鱼”。目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网,个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出。因此,能否算二
第一套房是全款买房,再贷款买房是否会被算作二套房?重庆大学建管学院教授陈德强称,2007年国务院首次提出了对二套房设限制,当时二套房界定就是以家庭为单位。因此,即将出台的细则也应该是以家庭为单位。容磁
你好: 看在哪,现在全国实行网签,只要有网签系统的地方都能查到,但要看你买的那个地区的地方政策,很多地方都不查外地,所以一般都不算,但是如果你贷款,那肯定算,因为贷款的系统全国联网,而且必须查。
合肥市房产局答复,契税优惠政策是根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 (财税[2008]137号文件)确立、划定的范围和标准。该标准规定08年11月1日后签订购房合同、个人
现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款,同样适用。
第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房,首先利率是上浮1.1倍,现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的,但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成,剩余是
商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。 商业贷款,首付五成,贷款10年,利率上浮1
第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房,首先利率是上浮1.1倍,现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的,但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成,剩余是
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