根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8～30，平均值为8.4、中位数为6.4。1998年与北京当前年平均家

这就要看你们当地的发展情况了，如果是落后的地方，不如买个房子吧，如果将会被开发，买个地皮要好点。

每次当部分城市的房价出现高涨时，都有许多“专家”们高呼抑制房价上涨的唯一方法是实行物业税，理由是现行的中国制度中房地产在生产、流通环节的税很重（包括土地出让金），但持有环节的税很轻，因此造成一个人购多

1.从房价构成公式上看，地价是房价的基础，水涨船高，地价的上涨必然导致房价的上涨，地价的上涨是房价上涨的主要原因； 2.在房价构成和利益分配中，地价是房价的构成因素之一。在房地产开发过程中，土地的取

1.计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积） 房价中的楼面土地

电梯房越高越贵

地价和房价有关系。容积率越大，每平方楼面地价就越低，房价就相对较便宜，但舒适度也相应降低。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收

个人感觉买地皮好，个人经历：离海口开车大概40分钟距离的县城，他们那里很多人卖地皮，就是村里生产队的地出售给个人，而且这两每年都涨，不管房价格是否跌。18米乘以4。2米的地皮现在卖到4万一块，08年初

已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权。然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。在农村,可以申请宅基地,自己

首先需要审查土地使用权性质是国有土地还是集体土地，如果是集体土地可能无法完成交易。买私人建的新房要注意一下两点：1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。2、若该房系在集

找个设计师来帮你设计一下。

1看你所在地是否在城镇规划区内，如果是，会有麻烦。需要有规划手续，申请后也不一定能批准！如果不是，在原地建房应该没有谁管，最多乡镇土地所会收费。我们这里是每处宅基约2000元 2如果你想办理房产证的

你好，房价和地价的关系可以从两个角度来看，一个是需求的角度另一个则是供给的角度，如果是从需求的角度来看的话就是房价的上涨导致了地价的上涨，因为房子如果的需求量比较大的话这个时候房价就会出现上涨的情况，

需要有土地的使用许可证、建设许可证。你必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。 不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的

成本各个地方不一样的，而且如果是商品房还要看地皮价钱的。如果纯粹建造成本，在上海，一平米建筑面积大概在1000元左右，但是要具体情况具体分析，相差很大，建议找工程造价人员咨询

您好，房价与地价关系本质上是房产与土地预期收益的购买价格，是未来若干年收益的折现值之和，它们都由市场供求关系决定。希望我的回答可以帮助到您。

这个要看位置和交通的便利。地皮起码8000元一平方~这个也要看地段的，还有客户交流的能力。

很高兴为您解决问题。 这个是自然的了，房地产环节中几个主要的税，在房价上涨中都会上升。 契税——土地价格上涨，同比增加。 土地增值税——房价上涨，随之增加 营业税——房价上涨，随之增加 企业

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设