交易契税以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体唯一住房，90

和商品房一样,新房首付是成交价的20-30%。二手房首付是市场评估价30-50%

您好，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一

1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就

注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注

贷款时评估价和合同价采用就低原则

那就是二手房咯，契税是由买方和房屋产权决定的，买方确定为首套房，面积小于90平方，可享受首套房优惠政策，契税1%，过户费400

哥哥赠予妹妹按卖房的正常手续走就行了，其他都是骗人的，房管局是不管什么亲属不亲属关系的，只有继承遗产才不一样，建议楼主直接去中介公司就可以了，手续费不超过五千，37万的评估价，房产证没过五年的话税费最

你好，长沙复式小户型楼盘房价走势，截止2016-10-25二手房均价：6074元/平米，环比上周上涨0.52%，梅溪湖壹号小区，报价：7600元/

哥哥赠予妹妹按卖房的正常手续走就行了，其他都是骗人的，房管局是不管什么亲属不亲属关系的，只有继承遗产才不一样，建议楼主直接去中介公司**就可以了，手续费不超过五千，37万的评估价，房产证没过五年的话税

　二手房价格决定因素 　　二手房价格决定因素1：自身品质 　　二手房小区地处的地段、房间朝向、户型布局、小区内部环境、居住舒适程度、物业管理水平，是决定二手房价的最基本因素。如果上述要点都比较出色

二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90

一手的话70年产权的90平一下首付8成，90平以上7成，50年产权的房子至少要一半，定金一半是根据房子的总价来，一般就是5w，10w的，也有少的，1、2w的，首期款一半是交完定金后的一周之内，二手房当

二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房

二手房的买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4成就是40%、二贷首付60%，交税首先契税必交！这个也要看卖方是否同意。如果房子过5年唯一住房，就交个契税！如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过

售价：79.5 万 （6022元/㎡） 户型： 3室 2厅 2卫 建筑面积 　 132㎡ 售价：92 万 （6618元/㎡） 户型： 3室 2厅 2卫 建筑面积 　 139㎡

我知道应该是这个分为全款和贷款了，全款是一种情况，贷款又分商贷和公积金贷。再者就是看房子的评估价，商贷是评估价的三成，公积金是评估价的两成。

1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税:0.05%、公证费

您说的是一手房还是二手房！一手房首套首付30%二套60%！二手房的首付是按照评估价的30%和60%！评估价可能高于房价也可能低于房价！所以如果评估价高于房价的话您贷款额就高于70%！也就是说首付会低于

您说的是一手房还是二手房！一手房首套首付30%二套60%！二手房的首付是按照评估价的30%和60%！评估价可能高于房价也可能低于房价！所以如果评估价高于房价的话您贷款额就高于70%！也就是说首付会低于