对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（

卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

国家税费主要大头是：契税，个税，营业税。其他都是小钱。卖房承担个税和营业税。个税为评估价的1%，营业税有全额的5.55%和差额的5.55%。个税跟营业税的缴纳都是根据你所卖房子的面积和有没满5年来决定

你好， 应缴税额怎计算 据实征收的方法为： 个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。 计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入

　　天你好，津卖房个税主要根据你目前要出售的房屋是否是公产或是私产，如果是私产,则如果这次交易的时间距离你买房办理契税的时间不到5年，则需要交纳5.55%的全额营业税,若超过5年并低于房屋所在区的**

1、税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是

北京二手房个税交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

以一套市场成交价格100万元的普通住宅为例,超过2年但未满5年,出售时需要缴纳5...实际上,差额税制一直是楼市调控的重要手段,利用二手房交易营业税来调整楼市早有

都是按指导价X面积X1%来计算的 比如成都的双流温江那边没有指导价 就是按照成交价来计算的 20%的个税 是高额个税 只有继承和赠与才会给这个税 一般情况都没有高额的

您好！各地区的政策还是有点区别的，一下来个介绍：1、广州：据实征收+核定征收：若出售房产为卖家自用满五年的唯一住房，则免征个人所得税。2、东莞：按卖房差额20%计征；3、佛山：按差额20%计征，增值部

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积

个人出售自有住房取得的所得，应该“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。 1.对个人出售二手房，自用5年以上并且是家庭唯一住房，进行交易，免征个人所得税。 2.对出售自有住房并拟在现住房

您好， 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以

按新的国五条计算的话 （40-30）*20%=2万元 需要缴纳2万的个税。 离婚不交税是这样操作的： A和B共有房产，离婚房产判给B，B和C结婚后再离婚，房产判给C，这样交易的。

国内卖房子需要交纳的税种如下： 1、增值税5%；（个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。） 2、附加税：以增

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、

如果是个人合伙企业基本上缴纳增值税或营业税（经营项目）、城建税、教育费附加，个人所得税，房产税、土地使用税等小税种。

你好， 卖房1年买房没减免，购房能否享受契税优惠，取决于所购房屋是否属于家庭唯一住房，二套房契税上调至3%。今后不管是新房还是二手房办证过户，都要携带身份证、户口本和结婚证。 家庭(包

普通住宅： 如果是满五年且唯一， 只缴纳印花税：房款的0.05% 如果满五年不唯一只须交个人所得税1%，;缴纳印花税：房款的0.05% 如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税