现在我们的生活中有很多的楼房，不仅有小高层住宅而且还有高层住宅，对于这些各种各样的住宅，我们都有不同的理解，同时它们的公摊面积计算方法也是不同的。因为每栋房屋的计算面积不同，所以他们的公摊面积比例也是

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　　影响公摊面积的

要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的

房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别，让人头疼，其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算？能不能由开发商测算呢？带着这些问题，记者采访了市建筑设计研究院的有关人员。 　

一般是21%。电梯占的空间较多

1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 2、多层的：使用面积＝建筑面积X0.8   只是个大概数. 3、高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 4、因为没有十分固定的,只

顾名思义，住宅公摊面积就是每套商品房共同分摊的公共件数面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。

理论上是这样 算的， 一栋楼 里面的公共面积/户数， 包括楼梯，走廊，电梯，消防通道等等 目前的电梯房大约是 17%-25%.

1，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建

公摊面积计算方法： 公摊面积=建筑面积-实用面积 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 得房率标准如下： 高层塔楼住

在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的

你好，高层的楼房的公摊面积要比低层的楼房公摊面积多出很多，主要是功能多了，户型大了等。像是小城市里面的六层高的楼房比比皆是，一般房屋的公摊面积也就是在10平米之内，但是高层的确可以达到20平米甚至更多

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅

你好 ，据我所知，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

好像没有法律的硬性规定吧，要不也不会有多有少，有合理和不合理的公摊面积问题了，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响！普通住宅的一般公摊比例：多层：8%――15%小高层：10%――2

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　 　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　 　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　　

公摊面积在15到30左右

业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包

　　普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合

高层楼房的分摊面积一般最大允许是30%以内，但也有不一样的。高层的分摊系数一般在18%—26%之间，而多层的分摊系数则在11%—16%之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋