第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 　　第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。

2017宅基地使用权的流转相关规定有：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

对此，我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，

不可以的，但是有的贷款业务宅基地证还是能帮上忙的，比如银行的某一个针对商户的贷款产品有时候是需要有房产证明的。但是你如果没有房产的话可以用宅基地证。这就有用了。

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属

　　不能继承。 　　宅基地使用权的权利主体是家庭，农村村民一户只能拥有一处宅基地，因为不是自然人个人的财产，不会因为户主的死亡而发生继承。宅基地户主死亡后，由户内村民成为户主。 　　法律依据如下：

不可以，在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基

就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基

《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。其面积超过当地

您好， 在法律层面，并没有明确规定农村宅基地使用权禁止转让。依据《土地管理法》62条第4款规定，农民出卖住房后不可再申请宅基地，从中可看出农民的住房可以转让。第63条提到，农民集体所有的土地使用权不

不能，宅基地使用权都是不能当做遗产继承的。但对于在宅基地上修建的房屋而言，则是可以当做遗产继承的。就是宅基地的使用权不是你的，但是房子是你的。

你好，补办的流程如下：一、申请人到房产局书面申报权证遗失。1、书面申报内容：(1)《农村宅基地使用权证》遗失原因；(2)房屋坐落、结构、面积；(3)房屋所有权来源；(4)房屋现状;(5)产权人姓名、住

不需要自己写申请，直接填申报表就可以了。农村宅基地确权工作流程： 第一步、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一

不能继承。宅基地使用权的权利主体是家庭，农村村民一户只能拥有一处宅基地，因为不是自然人个人的财产，不会因为户主的死亡而发生继承。宅基地户主死亡后，由户内村民成为户主。

具体参照《物权法》第152~155条： 宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系

一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则： 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超

你好，宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的。此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的

宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。宅基地是不可以继承的，只有宅基地建成了房子才能继承。对于土地出让始于上世纪80年代末90年代初，而住宅用地的使用年限是70年。