农村土地使用证可以贷款吗

在我们生活中贷款是非常常见，而贷款的方式也是非常多的。有抵押贷款，无抵押贷款。而每个农民都有农村土地使用证。农村土地使用证也是农民的基本保证。所以有些农民在缺钱的时候想通过抵押农民土地使用证来贷款。但是大部分朋友都不知道农村土地使用证是否能够抵押贷款。那么接下来小编就给大家详细分享农村土地使用证能否做抵押贷款。希望我们的分享对大家有帮助。农村土地使用证可以贷款吗现在商业银行一般只认国有工业用地、商业用地.而且还得看土地附着物情况.还有一种情况就是如果地里有经济作物且具备一定规模的话就能办理林权证一样可以贷款银行认可了之后首先要去他们承认的评估公司评估土地价值，完了才能拿着证去土地局办理他项权证办理贷款.你手上的土地性质应该是流转地.你只有经营权没有产权.而且你这块地里什么都没有，又是租赁土地.所以通过土地贷款是行不通的.唯一可行的办法是种上树或者搞生态养殖之类的.等项目初具规模了才有可能贷款。农村土地使用证办理流程一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。以上就是我们给大家详细分享的有关与农村土地使用证抵押贷款的知识。希望我们的分享能够帮助大家更好的了解有关于农村土地使用证是否可以抵押贷款。除此之外怎么也给大家详细介绍农村土地使用证的基本知识。希望农民朋友们能够更加熟悉农村土地使用证的详细知识。而以上我们所分享的农村土地使用证能否贷款分享的也是非常详细的。同时也希望我们的分享能够帮助更多的朋友。

宅基地使用证办理的介绍

现在人们都富裕了，每个人都想着买车、买房子，以显示自己的身价，也是为了生活得更好。因此他们都开始物悉买地建起自己的房子，但是这是很大的工程。虽然建一间符合自己心意的房子很简单，可是前提的条件要做好，满足条件了才可以建房使用。而宅基地使用证就是你能合法使用这土地必不可少的证明，申请办理的方法以及所需的材料小编在下面会为大家慢慢介绍。一、宅基地使用证是当期农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般吧宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。二、虽然《物权法》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。三、宅基地使用证的办理流程总概括为申请人提交材料提出申请→审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。宅基地使用证虽然办理的程序并不复杂，但是需要满足既定的条件才可以。这也是国家为了保护集体土地的一种做法。四、变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证五、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张看了上面这些关于宅基地使用证办理的条件以及流程，相信大家都已经熟悉了。其实办理宅基地使用证过程并不繁琐，只需要准备好材料即可。而且这宅基地使用证是你合法使用这土地的证明，有了它，你才能建一间属于自己美丽的房子。有了它就有了该土地的使用权，可以建很多你想建的，学校，超市等等，都是需要它才可以建立起来的。希望这些信息能帮助到大家更好地办理宅基地使用证。