如果是家里的露台，那可以搭阳光房，如果是共用的楼顶，搭阳光房当然是违章了。 违章建筑主要包括： （1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 （2）擅

只要是你家所建花园有土地使用权，则不属于违法建筑。 《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻

装修肯定不属于违建，但是您装修不符合规定就属于违建。举例说明一下：在需要外观统一的情况下改变房屋外观、未经过审批改变房屋外形或者增加面积都属于违建！

顶楼阁楼装修算不算违建，这个也要看一下实际的情况，有的物业是不太爱管的，有的就不行，理论有事实际没事，要是物业管的不紧的话应该可以的。

违章建筑指的是没有经过国土局或规划为审批的非法建筑。超出你的房屋使用面积都算违建，只要不影响别的住户和周围安全，没有人管的。

小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。 所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看

别墅装修很难不涉及违建，如果是叠加或者联排可能少点，双拼及独栋涉及违建更多。 如果是新开盘的别墅尽量晚点装修，一般物业及拆违办在初期检查的比较紧，而且可参照的情况不多，无法探知违建底线，只有等一部分

首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。 还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能

通常看阳光房是不是违规建立，首要要看所占露台是不是为业主共有，假设是业主共有，不管是不是建立成房都归于违建;假设该露台是业主私家悉数，那么也要看在有关条约中是不是有阻止建立“阳光房”的条款，假设有有关

杭州小区房违建的就比如是扩建，不过如果物业允许，就不算是违章的。关键看你怎么样围咯，现在好多家庭都是用铁艺栏杆加玻璃和防盗网围栏起来的。但都是经过物业的，为了整栋楼房的美观，那还是可以申请的。

斜顶开窗要看具体的地方，有的地方因为天气等原因是严禁斜顶开窗的，有的地方则没有具体规定，不过对于斜顶开窗，最好是避免的，这样有利于房屋的安全。

如果你居住的是楼房，和大家共有楼顶，是不能单独改造楼顶平改坡的。如果你要改造，必须征得产权单位同意，并到城建部门办理相关手续方可，否则，就是违法建设。如果因此而造成了其它住户的损失，你还要承担民事赔偿

顶楼露台阳光房如果经过规划管理部门批准就不属于违建房，反之则属于违建房。 违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。 有关法条： 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局

盖房子的话就是违建，办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积是有产权的，是可以改造，但是主要看你的产权证上怎么写,如果包括在内,就没问题,如果不包括就有问题.开发商的口头承诺是

要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部

在需要外观统一的情况下改变房屋外观、未经过审批改变房屋外形或者增加面积都属于违建！如果你没有获得规划许可之类的，并且仍然属于违建，即使你建好装修好，缴纳罚款，建筑只要是违建总要被拆除的。

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那

一、改造小花房，把阳台改造成一个五脏俱全的小花房其实很简单，挑选些漂亮植物和亲近自然的铁艺家具就可以了，还可以选择吊篮来盛装叶茎垂下来的绿植。 如果你的阳台够大除了花草外可以放些漂亮的大鱼缸，养一些小

首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。 还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能

封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。