1、共有房产应该如何分割。不论是共同共有还是按份共有,除了特别约定之外,共有人均有权要求分割其份额,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。 1)直接实物分割,但前提是分割房屋遗产在客
如果是婚后房产,那么添加配偶名字,通常只需要100左右的工本费就可以了,如果是婚前房产,那么需要过户添加房产证名字。 可以通过以下方式: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠
1、夫妻间房产叫更名。 2、不涉及税收。 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 4、收费 登记费:住宅80
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离・・婚证,双方身份证,户口本,房产证,契
你好,夫妻间房产过户有两种情况: 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财
揭贷款买二手房流程如下:购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主
1、共有房产应该如何分割。不论是共同共有还是按份共有,除了特别约定之外,共有人均有权要求分割其份额,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。 1)直接实物分割,但前提是分割房屋遗产
不可以的,私人划分的房子不能办理两个房产证,你们可以办理一个房产证,写两个人的名字,在公证一下,个人名下有房子的多少产权
你好。根据房屋的产权特点,以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。你想问的应该是夫妻共有房屋的这种情况吧?如果
一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。 若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。 二、如何分配
答:首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部
夫妻双方各持身份证原件+复印件、结婚证还有原房产证(如有贷款,则要去银行办理贷款变更手续证明)到当地的办事点上缴以上资料,然后缴纳相关的费用就ok了
夫妻房产买卖流程 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,
共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本
1、最好对房产证所有人进行变更登记,否则将来抵押、转让(买卖)、拆迁改造、赠予或继承,都得需要另一共有人的同意或到场签字。 2、夫妻离婚,房产变更登记属于析产,只要凭法院生效判决书就可以去房屋产权处办
最高人民法院《关于适用〈*******婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17 条第2 款规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做出处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额,他们应各自按自己所有的份额
唉,先叹口气再说,你说得真是很不一般的不清楚啊!只能根据你模糊的提问分几种情况告诉你了。 1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产
1、如果部分赠与--房产所有人提出将房产的一部分赠予受赠人之后,还要求受赠人表示同意,即一个愿意赠与,一个愿意接受,否则,赠与关系不能成立。此外,还要交付赠与的那部分房产、办理产权过户手续,才能有效。
不是的。如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。如果
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