营业税一般占总房款的5%，一般由买方缴纳，如果是卖方唯一一套房子，房屋年限在两年以上（含两年），并且是普通住房，则免征营业税 ， 如果是非普通住房 ，则按差额5%征收营业税。出售时房屋年限不足两年，则

现在的政策是购房的全部款项的占比类的 5.6%

营业税是根据房子的产权年限是否有满两年，满两年就可以免征营业税了，如果没有满两年的话就需要缴纳5.6%的营业税，购买二手房还有其他的税费，如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住免征）

营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积

房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种： 房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%； 房产证满

根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款

一般情况下如果双方没有约定就应该按照规定由卖方缴纳营业税。 如果双方无法协商或协商未果，可以终止合同并由卖方支付合同约定的违约金给你或者以买卖合同纠纷为由起诉。

144平米为界限 超过是评估价全额的5.6% 没超是差额的5.6%（差额就是原来房东契证与现在房子评估价的差额。） 你上报的价格如果比评估价高 那个那个高就按哪个来。 二手房税费是指在二手房交易中涉

你好，集资房营业税的承担你可以要求售房单位出示要求购房者承担营业额税的相关文件，否则购房者有权利不承担这部分税费。希望我的回答能帮助到你

根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2015年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

买新房时不用缴纳营业税的，但是要是买营业税和不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外. 希望对你有所帮助!

房子营业税的缴纳如下所示： 根据国家规定，房屋交易产生营业税，需要卖方按规定、税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下。 营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家根据房屋性质、面积、时间长

营业税收取:第一种是普通住宅满五年唯一不需要交税,满五年不唯一没有营业税只需要交个个税房价的百分之一就可以了呀。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五。个税还是房价的百分之一啊!第二种

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮

对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。 1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%； 2、购买普通住宅且为90平方米

营业税： 普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税； 非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价

工程的建造方应缴纳3%的营业税，发租方交纳租金收入5%的营业税，相应的，还要交纳城建税和教育费附加，缴纳土地增值税

对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。                      1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；         

你好，很高兴为你解答，购房营业税的计算方法是： 契税:成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%-4%不等) 对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售