房产遗产税如何征收标准介绍

发布时间：2025-09-20

在多多少少的遗产当中，房产的比率通常都是最大的，所以人们最看重的也是房产，从古至今，兄弟姐妹为了争夺遗产中的房产闹得不可开交的事情比比皆是，国家为了抑制这种情况的出现，对房产的继承都有明确的规定，而且对这种类型的房产还会征收一定的费用，也就是我们最常见的房产遗产税。房产遗产税是有征收标准的，下面就带领大家来了解一下具体的标准。

房产遗产税如何征收标准

公证继承

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

缴纳公证费2%

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;

房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

税的征收是国家强制性的，房产税是税收当中比较重要的一项，现在在逐渐的增强对房产的税收，控制房价的增长，也减少一些炒房的用户出现。了解清楚房产遗产税对人们是非常有好处的，税收都会上缴国家，所以尽量大家避免偷税漏税甚至是不交税的情况，不然就有可能触犯法律。各项税收都有相应的标准，大家平时的各项消费都以税收挂钩，所以大家不妨了解清楚一些能用到的税收标准。