农村建房政策介绍

发布时间：2025-09-20

从我国成立以来，人们都在加大力农村各方面的建设力度，为了能够保证农村平稳的发展，政府针对农村发展出台了很多政策，农村的建房政策最为明显。农村的相关政策有非常的多，我们要逐一了解，特别是农村建房政策，它与我们的生活息息相关，所以建房的政策我们一定要了解清楚。农村的地与城市当中的地有很大的不同，因此人们在制定相关政策的时候，也是因地制宜来制定的，下面我们就具体的来了解一下农村建房的政策。

农村建房政策

1、在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用

。

农村有很多的宅基地，它是专门用来建造房屋的，并且还有一定的流程，我们需要申请之后或者是了解清楚相关的管理规则才能建造。农村的建房政策也不是一成不变的，它会根据实际情况作出相应的调整，政府通常会先了解农村建房的问题所在，然后去改变当前的政策，这样新政策就能更加的符合民情了。目前，关于农村建房的政策还在变化着，我们应当时时关注，与时俱进。