复式房子为什么便宜?详细介绍

发布时间：2024-12-19

导语：在房地产行业中，有许多不同类型的房屋。房屋的价格会因为多种不同的因素产生波动，比如说房屋的地段、交通、室内面积、周围环境以及该城市的发展等等，而又一类房屋相对来说就比较便宜，那就是著名的香港建筑设计师李鸿仁推出的复式房子。复式房子是在受跃层式住宅设计上的另一种升华，属于经济性住宅。可是复式房子为什么会便宜呢?小编今天的文章就来为大家详细解答这一疑问。

什么样的房屋算复式房?

复式的层高一般高于普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

一般情况下，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

复式房子为什么便宜?

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。

对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;

也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。

复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

上述中小编为大家介绍了关于复式房子的相关知识，从小编的文章可以看出复式房子的经济性体现，以及它本身存在的优缺点。市面上复式房子的价格相对便宜，而实际来说，复式房子的价格是因为它层高比较高，可以通过隔层来居住，相当于就是双倍的面积，所以才觉得便宜。上述中小编也为大家讲解了关于复式房子为什么会便宜的相关原因，希望小编的文章能够帮助到大家。