住房公积金怎么贷款买房

发布时间：2024-09-27

缴纳住房公积金是为了能够在买房的时候获得贷款，在目前房价越来越高的情况下，要是能够在买房的时候申请到公积金贷款，那么每个月的月供压力就不会太大。只有每个月按时缴纳了住房公积金的人，才能申请到公积金贷款，而对于从来没有申请过公积金贷款的人们来说，肯定是会对于它的贷款买房申请有疑问。那么，住房公积金怎么贷款买房?

住房公积金怎么贷款买房

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

个人住房公积金贷款条件

符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。

1、具有城镇户口或有效居住身份;

2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;

3、连续、正常缴存住房公积金一年以上;

4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。

住房公积金怎么贷款买房?在买房的时候想要用到住房公积金贷款，可以先问问售楼部或是房中介的工作人员，看看自己的条件是不是能够申请到公积金贷款，有些楼盘是无法提供公积金带来，必须要能够问清楚再购买，不然买到了房子无法申请公积金贷款，可能会对于你后续的生活造成非常重大的影响，在这一点上大家必须要能够清楚。