商业贷款转公积金贷款条件

发布时间：2025-09-19

购买房子的时候不通过贷款，很多人都没有能力买得起房子，因此贷款显得非常的关键。在买房子的时候由于考虑不周的关系，很多人都选择了商业贷款，认为商业贷款条件比较宽松，自己可以轻易的申请到商业贷款而顺利的买到自己心仪的房子。但后来才知道自己的条件完全符合公积金贷款申请，就想要转换下贷款的方式。那么，商业贷款转公积金贷款条件有哪些?

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

商业贷款转公积金可以吗

商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。

公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。

公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。

商业贷款转公积金贷款条件如上，可以明确的告诉大家，商业贷款转公积金贷款是会比较难，一旦贷款的方式被确定了，那么在贷款的时候要转变就会很麻烦，并不是你想要转换它们就能够帮助你转换。公积金贷款的利率会比商业贷款低了很多，在申请公积金贷款后人们每个月供房的压力没有那么的大，所以买房的时候要能够竭尽全力去申请公积金贷款。