土巴兔验房小编告诉业主的7个验房小技巧

发布时间：2025-11-30

每当到了楼市旺季的时候，很多人都一哄而上去买房，买完了房还没拿到钥匙前就开始憧憬着住在离房里的幸福生活，在拿到房前几个星期，业主们都集体的患上了这样一种忧虑病，那就是担心房屋质量过不过关啊，有没有什么问题之类的。因此在拿到钥匙前就要做好验房收房的工作，要养成一双火眼金睛去辨别问题房还真不是一件容易的事，因此就让咱们专业的土巴兔验房小编告诉我们的业主7个验房小技巧，我想收房问题轻松搞定。

土巴兔验房分享技巧一：大雨后看房屋墙壁

我们经常看到过这样的一种情况，就是新房墙壁渗水之类的事是经常性发生的事，而那些比较严重的，都会出现整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。那么我们的业主最好是最好选在新房交付前，下了大雨的第2天前往视察一下。到了那个时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，也要观察墙壁有无裂纹。

土巴兔验房分享技巧二：验电线是不是正常

在对新房验电线的时候，我们要除了看是不是通电，主要看电线是不是符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般来说房屋内的电线不应该低于2.5平方毫米，空调线更应该是达到4平方毫米，否则的话在使用空调的时候，就会容易过热变软。

土巴兔验房分享技巧三：验厨卫防水是不是渗漏

假如房产开发商已经做了防水处理，那么到了收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在全天后查看其厕卫天花板是不是有漏水的痕迹。

土巴兔验房分享技巧四：新房验排污管道是否顺畅

在进行验收的时候，我们的业主或者验房师可以预先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是不是能够顺利流走。因为在进行房屋工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

土巴兔验房分享技巧五：测房屋地平是不是有误差

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了。

土巴兔验房分享技巧六：验房屋层高是不是达标

首先验层高这件事特别的简单，我们可以把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑。

土巴兔验房分享技巧三：验窗和阳台门是不是密封

对于窗的密封性验收是验房中最麻烦的一项，因为只有在大雨天才能试出好坏。但是呢我们的业主也不用非等到雨天，可以通过查看密封胶条是不是完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

以上就是土巴兔免费验房小编分享的验房方法，希望各位能够更加懂得如何对新房验房，也能够让自己住质量好的房子，避免入住新房后续出现的诸多问题。