导读：房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中房屋所有权的期限是没有限制的，而土地所有权则有规定的期限，根据有关规定可知，土地所有权的期限有40年、50年以及70年不等，当房屋产权到期时我们该怎么办呢?下面就是房屋产权到期的解决方法。
一、房屋产权到期怎么办?
房屋产权当中的土地所有权是有一定期限的，它指的是国家向各个组织、机构或者是个人提供的土地使用权利，根据相关规定，土地所有权是由国家和集体共有的，每个组织、机构以及个人的土地所有权都是有一定期限的，一般的民用住宅建筑物的土地所有权期限为70年，而一些商业房屋建筑物土地所有权的期限则为40年。当土地使用期限到期时需要重新缴纳一定的土地出让金，来购买房屋土地所有权。
房屋产权当中的房屋所有权则属于个人产权，是一种个人的私有财产权，可以得到相关规定的保护，根据相关规定，个人的合法收入、房屋、生活用品等等一些不动产和动产具有相应的所有权，是没有年限对其进行限制的，它的期限是永久的。
当我们的房屋产权到期以后，也就是我们的土地所有权到期以后，我们该怎么办呢?我们可以对土地所有权的期限进行延长，通过房屋业主进行土地出让金的缴纳，这时缴纳的土地出让金是补交的，跟同类的土地出让金相比要降低一些，对于这种第二次或者多次申请的土地出所有权期限不得大于30年。
如果在房屋使用的期限当中，国家要对土地进行回收，并且在土地上建造建筑物，则需要向业主给予相应的赔偿。
当房屋产权到期以后需要自动缴纳土地出让金进行续期，如果超过土地所有权期限以后，没有按时缴纳土地出让金的土地所有权，由国家无偿收回。
二、房屋产权的过户方法：
想要对房屋进行转让时，我们该怎么办呢?下面就是房屋过户的主要流程。
第一：拟定转让合同，必须保证买卖双方同时在场，并且在合同上签字。
第二：拿上合同和申请的材料到当地房产局，填写相关的表格。
第三：将所有的资料交给房产局以后，拿上房产局给的回执单，然后缴纳回执单上面需要缴纳的税金。
第四：大概15个工作日以后，买房即可拿到房产证。
上面就是解决房屋产权到期的方法，你了解了吗?
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