兰州住房公积金贷款条件是什么（2016）

发布时间：2024-11-03

在贷款买房的时候，很多人都希望能够申请住房公积金贷款而不是商业贷款，因为住房公积金贷款的利率比商业贷款低多了，每个月需要还的利息也没有那么多。但是大家也知道世界上没有那么好的事情，要申请住房公积金贷款是需要满足相关的条件，如果不符合条件是无法申请。那么，2016兰州住房公积金贷款条件是什么?针对兰州住房公积金贷款知识本文为你详细介绍。

2016兰州住房公积金贷款条件

1、具有合法有效的身份证件;

2、具有完全民事行为能力和良好信用;

3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

6、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

7、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

8、能够提供管理中心认可的有效担保;

9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。

10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。

兰州住房公积金贷款流程

1、借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：

2、管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：

3、管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。

4、管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。

5、委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。

兰州住房公积金贷款额度：

1、贷款最高额度60万元，其中单身职工最高额度50万元。

2、商品房期房、二手房最高贷款额度不超过总房款的70%;经济适用房、单位自建房最高贷款额度不超过总房款的80%;商转公贷款额度按照商业住房贷款余额核定;房产抵押贷款最高贷款额度不超过购房款的70%且不能超过抵押物评估价的70%。

3、以符合条件的有价证券(指财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、个人定期储蓄存款存单)作质押，贷款额度最高不得超过质押有价证券票面价值的90%。

4、贷款额度不超过首付款后的剩余房款。

2016兰州住房公积金贷款条件是什么?需要申请住房公积金贷款的兰州市民可以看看自己是不是符合相关的条件，符合的话就要准备好相关材料按照相应的贷款流程来进行申请，这样通过率才能比较高。还有每个城市对于住房公积金贷款申请要求、条件都会不一样，想要申请住房公积金贷款的人，可以多了解下当地城市对住房公积金贷款的要求信息。