房屋裂缝赔偿标准是怎么样

发布时间：2024-12-20

房屋墙面出现裂缝的话，说明房屋的建筑质量不好，很多人在看到家里房屋出现裂缝后都会特别担心安全的问题，害怕裂缝突然会倒塌。如你家的房屋属于商品房，又还处于保质期里面，就发现墙面上出现了裂缝，说明这是与房屋质量直接有关的，业主可以有权要求开发商对于房屋出现了裂缝进行负责。那么，房屋裂缝赔偿标准是怎么样?

房屋裂缝赔偿标准

1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。

房屋裂缝赔偿标准是怎么样?综上所述，具体房屋裂缝的赔偿标准还需要根据实际的情况来看，在购买商品房而交房的时候，就需要特别的注意检查，没有发现任何问题才能够签订验收协议书，如发生房屋有质量问题，及时的要求开发商整顿，才不容易日后使用房屋中出现裂缝的问题。如房屋裂缝赔偿的时候很困难的时候，要懂得运用法律。