土地证遗失登报声明及措施介绍

现在生活的过程中都会有许多大大小小的证件，土地证是能够证明自己土地产权的一大重要证件，但是人们生活中的证件过多，也容易导致它的遗失。土地证遗失之后，必须经过相应的登报声明，还要采取一定的措施才可以进行挂失。不过在生活中遗失了我们的土地证，大家需要冷静对待，了解清楚挂失和认领的过程，重新办理新的土地证件。那么我们就为大家介绍一下土地证遗失申报声明及其措施。土地证遗失补办流程及所需补办材料如下：1、补办材料：(1)查询所遗失的土地证的登记结果资料。(到国土部门档案室，并随带本人身份证)(2)补办土地证申请;(3)填写土地证遗失具结书;(4)土地证复印件(加盖出具复印件单位公章);(5)登报声明原土地证遗失的报刊一份;(持土地登记结果查询单和具结保证书进行办理)。登报格式：XXXX(地址)XXX(土地所有人姓名)遗失土地证，编号：XXXXX，声明作废。具体登报价格及登报报纸选择可咨询趣登报网客服人员。(6)土地权利人身份证复印件，须委托的应上交委托人身份证复印件，(个人土地证);营业执照、代码证，法人、委托人身份证明及身份证复印件;(单位土地证)(7)委托办理：①夫妻关系代理(结婚证或能证明婚姻关系的户口簿复印件)②直系亲属关系代理(能证明直系亲属关系的户口薄复印件)③监护人关系代理(能证明监护关系的户口薄复印件)④土地使用权人为单位(营业执照、组织机构代码证复印件，法人身份证明、授权委托书原件)⑤其他关系代理：经公证的委托书(原件)(8)房屋所有权证。(查验原件/收复印件1份);(9)说明他项权利状况，是否有欺诈行为，并承诺承担相应法律责任票;(10)单位或村委会的证明;(11)夫妻增加共有：结婚证复印件;(12)地址变更：派出所提供的地址变更证明(原件)或加盖市地矿权交易中心档案章的地址变更证明复印件(原件);2、办事程序：办证大厅窗口受理查档并出具登报资料→土地权利人登载遗失声明→办证大厅窗口受理申请、预审→建立电子档案→办证大厅初审人员审查→科室负责人审核→分管领导审批→注册登记、缮证→土地权利人凭已缴费发票到办证大厅发证窗口颁证。3、所依据的相关法律、法规和地方行政法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。4、其它特别说明事项：(1)新补办的土地证应载明“遗失补发，原土地证(编号)作废”。(2)原证记载的其他权利内容应转载到新补办证书中。(3)登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务中心国土窗口办理。其实不仅是土地证，一些重要证件在丢失之后都需要申报证声明，具体的申报生命应该如何写，要根据相关单位的要求，之后要怎么进行申领和挂失，也会有一定的措施，我们需要按部就班，跟着规定去办理。另外，大家要注意的事情就是办理新的土地证会需要一定的时间，所以我们如果发现丢失就尽快去办理。办理土地证的手续非常麻烦，因此我们还是要保管好自己的证件。

购房协议丢了怎么办？购房协议丢了的处理办法介绍

如今房价居高不下，能够购买一套房产很是不容易，如果一不小心将购房协议丢了怎么办?不会让自己的钱打水漂吧?其实大家也不必过于担心，毕竟是法治社会，即使购房协议丢了，也是有补救的办法的。但是小编提醒大家像购房协议这么重要的东西，最好妥善保存，毕竟补办也是比较麻烦的。下面小编就给大家介绍下期房和现房购房合同的处理办法。购房协议丢了怎么办?——期房的处理办法一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。购房协议丢了怎么办?——现房的处理办法如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。购房协议是购买房产者与房地产之间签署的一份买卖合同，我们都知道买房以后是需要在房产登记所登记的。如果没做登记前丢了合同是比较好办的，只需和开发商重新签订即可。要是登记以后丢了，则需要在报刊登报声明。如果购房者还做了银行按揭，则银行的合同也需要跟着改变。小编上面也做了详细的介绍，大家可仔细了解。