二次房改是什么意思？对房地产有什么影响

很多人都将房子、车子、票子奉为是结婚的三大必备条件，也是人生之中最大的三个追求，不难看出，房子对于现代人来说具有多么重要的意义。当然，如此重要的话题也将成为老百姓们茶余饭后关注的焦点，而国家关于房地产政策的改动，自然也是各大新闻媒体追踪的要点。而要说到2016年最重磅的房地产新闻事件，那么我们就不得不说说二次房改了，那么二次房改是什么意思，对房地产有什么影响?一、二次房改是什么意思从“二次”这两个字我们就可以清楚的看出，这是国家对于房地产市场的第二次重要政策变动，第二次改革。当然，对于老百姓而言，最为关心的还是房改政策中会涉及到的内容，会对自己的生活产生怎样的影响，其实，二次房改最为重要的一点，便是将住房确立为一种公共产品，而主导的一方也是由政府出面扮演的。我们俗称的三三制便是根据二次房改的内容演变而来的。二、二次房改对房地产有什么影响而说到二次房改对于房地产市场的影响，我们就不得不说说此次房改中最基础的内容，也就是“进一步深化住房体制改革实施方案”的探索研究了。二次房改将目标定位在“住有所居”之上，而从这四个字我们也不难看出，此次房改则将更多针对的是保障性住房，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾对此次房改发表了意见：“一个理想的住房目标应该是实现住有所居，带动经济增长，促进社会公平。”当然，这里所指的“住有所居”并非是彻底的解决中国住房困难问题，也并非是指所有没房子的居民都可以拥有自主房产，这一点就目前的形势来看也是不现实的。“住有所居”的真正含义是根据居民家庭实际情况，每家每户都可以居住到适宜的房屋，至于房屋产权的问题，则可能只有部分居民可以自主拥有，其他的居民则更多以租住的形式来拥有住房。而二次房改还有一个重要的改变方向，在此之前，我国的保障性住房分类较多，廉租房、经济适用房、公租房都分属其中，而在二次房改之后，将改变目前现状，更试图以新的标准化形式出现。不难看出，二次房改拥有“极大的动作”，它不仅会对我们的房地产经纪起到一定的影响作用，也会对我国的保障性住房起到一定的规范指导作用。自1998年的第一次房改之后，这是中国历时20年之久后的二次房改，也是中国再一次就住房问题进行探索研究，至于新的房改政策将如何引导中国房地产经纪的发展，我们就拭目以待吧!

新房价格主要是受什么因素影响以及决定因素是什么

房地产不同于普通商品，有两个属性，即商品属性和资产属性。其中，商品属性也可以细分，一是自然属性，即房子是用来居住的，反映了使用价值；第二是资产的属性，即房屋可以买卖和出租，反映了增值。由于房屋的性质，注定新房价格不是由建筑成本决定的，而是建筑成本会影响房屋的价格。这所房子的价格是多少？钢材、水泥、砖等原材料价格、土地成本价、劳动力价格。这种成本不断变化，正是因为原材料成本、劳动力成本和土地价格多年来一直在上涨，不同地区的成本之间存在一定差距，东部最高，中部次之，西部较低。有些人抱怨房价太高的原因不是房价本身，而是社会环境。在房地产市场的变化下，新房价格上涨的速度和幅度令人难以接受。这就是房地产环境对房价的影响。例如，鉴于一个意想不到的事件，某一地区的市场变得极为流行，导致当地新房价格集体提价。事实上，这种加价是没有理由的，这种定价方法也是最不可接受的。房地产市场的总体环境对房价的上涨有直接影响，因此政府调控对稳定房价或降低房价有一定的影响。在政府限购限贷限价政策的利剑下，新房价格将不再大幅上涨，房地产企业的房地产价格将更加稳定合理，更加符合实际。房屋的位置决定了新房价格的差价，也是房屋企业定价的主要依据。也是判断新房价格水平的重要标准。然而，对于许多新建的建筑来说，这些配套设施完成吸引投资的任务还需要一些时间。虽然新房价格很高，但它不名副其实，毕竟这是今后许多年都可以享受的便利。这项政策对新房价格的影响对许多人来说是显而易见的，而且效果最快、最直接。尽管新房价格一直呈上升趋势，但随着政府收紧购房限制，房价上涨速度将会放缓。然而，政策也通过行政干预影响市场供求，进而影响新房价格。至于始于2017年2月底的多点限购政策，房价上涨将放缓，因为没有多少人符合该政策，无法流入房地产。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();