房产税对房价的影响、什么是房地产税

为了能够在一定程度上帮助进行房价的控制，并且为了能够保障购置者的利益、避免不必要的损失，所以有关机构以及部门指定了对应的方案，具体包括一系列的限制购房政策以及房产收税对待，那么下文举例了具有代表性的房产税对房价的影响方面的内容以供参考，有这个方面需求的朋友可以参考拟定合理的方案、享受到最优惠的价格。一、房产税对房价的影响最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，二、什么是房地产税。房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。所以，在讨论房地产税之前，我们必须清晰的了解房地产税到底怎么定义。界定房地产税与房产税之间的区别!简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。三、怎样正确认识房地产税如果说房地产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗?答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用无论是对于相关方面的专业从业人员还是普通的有意向购置房产的朋友来说，了解房市的变化以及相关机构出台的政策都是极为具有必要性以及参考借鉴意义的，比如上文举例的房产税对房价的影响就考虑到了现行的房产政策，通过具体的分析以及结合实际具体情况的阐述来为没有这个方面意识的朋友进行普及，来帮助它们及时进行方案的调整。

【国八条对酒店的影响】坚决遏制铺张浪费！

导语:改革开放以来,中国的商人抓住商机不断地谋取暴利。酒店无疑是改革开放以来发展最快的行业，特别是沿海城市以及各大城市的星级酒店，当酒店行业不得不面对“国八条”禁令时，酒店行业该何去何从？2004年，国务院颁发针对房地产行业的“国八条”禁令，而2012年底，国务院再次颁发“国八条”，此次的“国八条”禁令对酒店等餐饮行业带来了一定的打击，同时带来了一场改革。2012年底颁发的“国八条”包括：轻车简从、不安排群众迎送、不铺设迎宾地毯、严格控制出访随行人员等，同时加上“六项禁令”的出台及新的《旅游法》等的实施后，对酒店餐饮行业的打击更为明显。三十年河东，三十年河西，三十年前的改革开放促使一些酒店不断发展，而今天的“国八条”对这些日益成长为星级酒店，承担着公款吃喝以及奢侈浪费的大头而言，可谓是“愁容满面”。这些年，酒店行业的竞争一年更甚一年，单看一个大城市方圆几百里内的酒店数量，就可以看出目前酒店行业的激烈竞争。而数量众多的酒店行业却跟专业的酒店管理人员数量不成正比，这势必对酒店行业的未来带来一定打击。这种情况即使在目前并不明显，但在未来还是有着一定的影响。这个时候出现的“国八条”，一定程度上遏制了一些即将产生的酒店，也对一些盲目扩张，盲目加星的酒店起到了警示作用。据统计，“国八条”的实施，导致了一些酒店的关闭，其中包括更多的星级酒店。那生存下来的酒店要经受的就是没有了公款，没有了各种各样的接待以及浪费后，考虑酒店未来的销售方向，如何做到：精细管理、降低成本、面向大众。在中高端酒店受到打击的同时，“国八条“对小企业可谓是有利的一面,在高端公务宴没有市场的时候,简餐和自助餐餐饮将可能快速发展,而这对中小企业来说,自身的定位就很好。总体而言，“国八条”的实施，在这个中高端酒店一味靠拼装修、拼价格、拼资金的畸形模式中走出来，把拼品质、拼服务作为健康发展的核心。同时极大地遏制了讲排场、爱面子，奢侈浪费等不良风气的盛行，也极大程度的改革了酒店管理模式以及运营模式。