房子按揭贷款流程是怎么样的？最详细按揭流程介绍

现在很多人都会选择贷款的方式来买房，大部分可能是因为一时拿不出那么多的钱，毕竟现在的房贷还是很贵的，不过还有一些人虽然有钱但也会贷款买房，因为房贷是所有贷款中利息最低的了。不过买房按揭贷款也不是你想按揭就能马上办好的程序，而是有比较多的流程。今天小编就给大家介绍一下买房按揭贷款所需经历的所有流程。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。​以上就是小编今天要给大家介绍的房子按揭贷款流程的全部内容，相信上述内容已经可以让大家很清楚的知道自己应该怎么做了。小编觉得，按揭贷款的过程虽然复杂，但是操作起来还是简单的大家不用担心。关键在于后续的还贷，很多人常常会觉得房贷偿还压力很重，这个时候一定要以一个良好的心态来面对，只要努力工作总是能还清的。

按摩手法的步骤和误区分别是什么

按摩是一个让人很舒服的过程，当然按摩有专用的手法，这样才能让我们感受到按摩带来的放松状态。今天要说的是让人变美的脸部按摩，别觉得脸部按摩很轻松，其实脸部按摩也有很多手法需要了解和学习的，只有掌握了脸部按摩的手法才能起到更好的效果。接下来小编会分享脸部按摩的手法步骤，以及脸部按摩手法的一些误区给大家了解和学习。脸部按摩手法第一步：清爽脸部Step1在脸部微湿的状态下，用双手的食指和中指按住鼻子边缘部位，向外轻轻打圈。Step2额头、下巴同样由内向外打圈。脸部按摩手法第二步：按摩脸部肌肉Step1用双手按住两侧脸，右手向上推，左手向下拉。在运动不能继续时停下。Step2手回到最初的姿势，用指尖将脸部向上推，同时手掌向下推，将脸上下推开。重复步骤2直到整个脸部皮肤全被按摩到。脸部按摩手法第三步：按摩脸部淋巴Step1用大拇指按住两颌里侧，四个手指按压太阳穴，沿着脸部线条按摩，再由中间慢慢向鬓角部位推。Step2从眼尾直至耳朵，用食指轻轻按压耳垂背后的凹处——耳下腺。耳后的耳下腺可以帮助皮肤排除废物。Step3再由颈部向下推出，通过淋巴排出滞留在体内的废物和水分。这三个动作可连续重复三遍。脸部按摩手法的误区1.按摩时用瘦脸皂香皂是碱性的物质，对皮肤的刺激比普通洗面奶要大。而且现在没有任何机构能够真正表示香皂具有瘦脸的功效。2.越用力按摩越有效脸部皮肤是身体最柔弱的部分，按摩时候如果用力过大，皮肤容易发红。长期如此，肌肤会受到损伤，加速衰老。3.每天按摩越多次越好有的人知道按摩能瘦脸，就每天按摩多次。但是，脸部按摩并非是多多益善的。早晚按摩一次就可以，多次按摩，脸部受过多摩擦，脸部皮肤会变得更脆弱。很多人觉得脸部按摩自己无法完成操作，其实只要学会了简单的脸部按摩手法，自己在家也可以给脸部做按摩，而且脸部按摩效果完全不输给美容院之类的。小编对脸部按摩手法做了详细的介绍，可以先尝试着给身边的亲人做脸部按摩，或者是对着镜子给自己做脸部按摩，相信这些简单易学的脸部按摩手法会给你不一样的改变，切记脸部按摩手法的误区不要触碰。