贻成豪庭小区房价_周边配套设施

贻成豪庭位于天津塘沽区，是天津市的一个房地产项目小区，占地面积大约为21万平方米，建筑面积约为54万平方米，总共拥有4000户的入住数量，它以高档住宅和社区配套商业设施为主，主体建筑一般由11、18/24/32层的高楼组成。小区简介贻成豪庭位于天津市塘沽区的北部地区，该区域属于海洋高新技术开发区，小区项目占地面积大约为21万平方米，这比起很多大型小区来说显得并不是特别的大，此外，它的建筑面积约为54万平方米，能够容纳大约4000户住户，容积率大约为2，绿化率则为35.1%，绿化效果是非常不错的，因此小区的环境非常舒适。小区的房间设计一般都是以大开间、短进深为主，这是贻成豪庭的一大特色，此外，小区的户型面积一般在50平米-130平米之间，类别可以分为舒适两室型住房以及经济型三室或阳光一室等多种户型。周边配套设施贻成豪庭的周边配套设施相当完善，比如在教育方面有天津滨海职业学院、塘沽第一职业中专和裕川艺术幼儿园等多所学校，医疗上周围有妇幼保健院、中医院和第五中心医院三家大型医院。此外，如果你想处理财务或者进行银行业务周围还有中信银行、农村合作银行、滨海银行和工商银行，如果你想购物或者娱乐的话周围有很多经营店铺，大型的农贸市场和菜市场，还有一个滨海轻轨的塘沽站。这些设施都能够很好地满足住户的生活需求。房屋售价和购买由于地处不是特别繁华的市中心以外，贻成豪庭的房价在天津楼市中并不算高，目前住宅价格大多是以8800元人民币每平方米起售，包括一室、二室、三室所有类型的户型，付款方式可以选择一次性付清或者贷款进行付款，贷款的首付比例大约是房屋总价的30%，以后逐月进行还款，此外，如果你购买成功，将会拥有房屋70年的所有权。以三室两厅两卫的户型来看，它的总面积为117平方米，单价为8800元，总价就是103.33万，首付价格大约为31万，如果贷款年限是30年，月供款就是3821元人民币。贻成豪庭实际上就是一个比较平民化的住宅小区，它内部没有过高的房价，也没有超大型的户型，大多都是比较合适的室内环境，面积和配套设施都比较平常，但正因如此它的价格才会比其他小区低很多。

居住区公共服务设施介绍、标准举例

为了保障居民的居住条件，同时为了可以方便后续的生活，所以完善的居住区都会配备一系列的周边保障设施，包括教育、医疗卫生、商业服务机构等等。而且有些高水平的居民小区还会额外设置游泳池、体育场、青少年活动站等等来提升大家的生活质量。那么接下来就随小编一起来了解一些居住区公共服务设施介绍、标准举例方面的知识吧。一、居住区公共服务设施有哪些居住区、居住小区或居住组团内，必须有良好的公共设施配置，否则会出现诸多不便和其他问题。居住区内要配置以下公共设施：a.教育-包括托儿所、幼儿园、小学、中学等。b.医疗卫生-包括医院、诊所、卫生站等。c.商业、服务-包括食品、菜场、服装、棉布、鞋帽、家具、五金、交电、眼镜、钟表、书店、药房、饮食店、食堂、理发、浴室、照相、洗染、缝纫、综合修理、服务站、集贸市场、摩托车、小汽车、自行车存放外等。d.文化、体育-包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳池、体育场、青少年活动站、老年人活动室、会所等。e.金融邮电-包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所、证券交易所等;f.行政管理-包括商业管理、街道办事处、居民委员会、派出所、物业管理等。g.市政公用-包括公共厕所、变电所、消防站、垃圾站、水泵房、煤气调压站等。h.其他-包括居住区内的街道的工业、手工业等。二、居住区公共服务设施配置标准居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。居住区规划主要包括的内容有：(1)根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围;(2)确定人口和用地规模;(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度;(4)确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置;(5)确定各级道路系统、走向和宽度;(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置;(7)拟定各项经济指标;(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。居住区的规模主要受以下一些因素决定：①公共设施的经济性和合理的服务半径。配套设置居住区级商业服务、文化、教育、医疗卫生等公共设施的经济性和合理的服务半径，是影响居住区人口规模的重要因素。所谓合理的服务半径，是指居民到达居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800～1000,在地形起伏的地区可适当减少。②城市道路交通方法的影响。现代城市交通的发展要求城市干道之间要有合理的间距，以保证城市交通的安全、快捷和通常。③居民行政管理体制方面的影响。居住区的规模与居民行政管理体制相适应或相结合，这是在我国社会主义制度下居住去规划的一个重要特征，也是影响居民区规模的另一个因素。④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。居住区规模结构的基本形式规划结构有各种组织形式，基本的形式有：①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。其规划结构的方式为：居住区—住宅组团。③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构方式为：居住区—居住小区—住宅组团。居住区规划设计主要文件：(1)规划设计任务书(2)用地现状图(3)规划总平面图(4)功能分区分析(5)交通组织分析(6)环境规划及设计(7)配套设施建设(8)施工图(9)施工许可证设计许可证用地许可证等相关政府文件居住区配套公共服务设施有很多，我们可以根据用途定位方面的不同加以区分，比如上文提及到的教育、医疗卫生、商业服务机构中就有托儿所、幼儿园医院、诊所、食品、菜场等等设施的身影，而且除此之外还有一些影剧院、俱乐部、图书馆也是可以额外加分的项目。有意向购置房产的朋友不妨参考这些设施的完善性入手分析，选择各方面表现不错的居住区。