不同地方的房屋租赁费税率

在不动产登记展开不久，房屋出租备案制度也逐步扩展开来。在继北京、上海、武汉、深圳、成都、沈阳等一线城市之后，最近，河南、山东等地也开始正式施行房屋租赁备案制度，以规范房屋租赁税收秩序，加强房屋出租税收征管。房屋租赁税费率目前，各地房屋租赁税费和征收办法不同。武汉从2013年开始实施房屋租赁备案，并且征收房屋租赁税。每月住宅类房屋租金在5000元以下的，房屋租赁税收取4%;每月非住宅类租金5000元以下的，房屋租赁税收取6.1%;房屋租赁税费率按档收取，最高税率为15.75%。河南房屋租赁税包括营业税、房产税、个人所得税、租赁手续费以及价格调节基金。住宅类房屋租赁税费率大约为15.5%，非住宅类综合费率大约为37%。另外，非住宅类房屋出租还需要缴纳土地收益金，根据地段不同每平方米分别收取0.5元到6.5元。上海房屋租赁税费为房租的5%。济南房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、印花税等。每月房屋租金在1000元以下的，仅征收4%的房产税;每月房屋租金在1000元到5000元的，房产税征收4%、个人所得税征收1%;每月房屋租金在5000元以上的，房产税征收4%、个人所得税征收1%、营业税征收1.5%、附加税征收0.18%，综合税费大约为6.68%。房屋出租办税流程房屋租赁经营的纳税人在房管部门开出房屋租赁备案证明之后的30天内，到所在辖区的主管税务机关办理税务登记;取得房屋租赁经营执照的纳税人在得到营业执照的20天内，到主管的税务机关办理税务登记。纳税人在办理税务登记之后，然后到办税服务大厅办理申报纳税，并缴纳相关税费。纳税人需要代开发票的，在办税服务大厅提交代开通用机打发票缴纳税款申报单、合同原件以及复印件、出租方身份证、经办人身份证等资料即可办理。纳税人如果未在规定期限内办理纳税申报和提交纳税材料的，将处2000元以下罚款，情节严重的将罚款2000元到1万元。总之，现在租房市场较为混乱，房屋租赁税征收和监管存在诸多困难，房屋租赁备案率低，租赁双方都不愿意进行备案，监管部门无法征税，个人住宅租赁的发票开票率仍达不到5%。

厦首现“窗帘租赁业务” 消费者买不买账待考验

厦首现“窗帘租赁业务” 业界：消费者买不买账有待市场考验 买窗帘是常有的事，窗帘也可以租倒是闻所未闻的事。昨日，来自台湾的窗帘连锁巨头——— 隆美窗帘一改传统，宣称将从5月26日起，正式开展窗帘租赁业务。 租半年仅需59元 据了解，隆美窗帘于去年8月才正式进入厦门并设立总部，目前在厦开有7家连锁店。此次隆美窗帘推出的租赁业务，共有五款档次的布料，分为五种宽度，其中最低一款出租价为半年59元，续租半年29元。另外，市民需要押金100元。 对于为何推出窗帘租赁这一模式，隆美窗帘区域经理肖榕坦言，其一个主要目的是为了公司能快速占领市场，争取更大的市场份额。按照肖榕的说法，隆美窗帘此次推出 “天天新”窗帘出租业务，“还将使消费者了解到窗帘行业的利润非常高。” 中小型窗帘店面临冲击？ 对于隆美窗帘的这一做法，业界看法不一。 “中小型窗帘店将可能面临冲击。”一位行业人士表示，隆美此次以半年59元起出租，无疑是在挑战窗帘业的价格底线。因此，一些中小型窗帘店将可能会面临生存的挑战。据了解，市场上同花色、同布料的窗帘，售价在80～160元／米之间。 不过，也有不少人担心，隆美窗帘可能因成本高，而最后不得不流产。另有业界指出，这一模式的关键还得看消费者买不买账，因此成功与否还有待市场进一步考验。