阳台漏水谁负责？阳台漏水原因

家里的阳台漏水的时候，楼下的居民会因此而受到影响，或自己家楼上的住户阳台有漏水情况等等。在发生阳台漏水事情的时候，大部分人都会要求尽快的解决，降低阳台漏水事故带来的损失。处理阳台漏水事故是很简单的，但有些屋主觉得自己刚住进来，阳台漏水不应该是自己的责任，而应该要是开发商的。那么，阳台漏水谁负责?阳台漏水谁负责(1)若漏水是因自己的装修造成，应由自己负责维修费用。(2)若是大楼本身质量问题或是设计问题，发展商则需承担责任。有法律界人士解释，《民法通则》第83条明确规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除，赔偿损失。阳台漏水原因1、铝合金窗的原因铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是，铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。2、窗与墙施工的原因铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。3、防水施工的原因露天阳台防水要求低，一般只采取了简单的防水措施。但是，将阳台改成封闭房间使用，如果楼上把洗衣机放阳台，而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施，那么就很容易造成阳台漏水。阳台漏水处理方法：(1)先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭。(2)在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。阳台漏水谁负责?现实生活中认定阳台漏水事故责任主体的时候，经常会遇到互相扯皮的情况，比如开发商不肯承担责任，漏水住户又说不是自己的问题，物业公司也不肯出面解决，这样漏水阳台楼下的住户影响就会比较大了。发生类似问题的时候，楼下的住户可以依法来维护个人的权益，不能够长期处于“被挨打”的情况，有漏水住户也要积极解决它。

阳台漏水维修步骤 到底谁应该负责任？

如果我们在家居日常生活中遇到漏水的问题，那么大部分都是发生在厨房或者浴室以及阳台这类地方的。尤其是在阳台，因为半裸露的环境，所以它面临的挑战更加严重，如果初期我们选择的建筑材料不恰当或者质量没有保障，都是有可能导致额外麻烦和不可估量损失后果的，除此之外，小编认为大家还应该及时进行维护和处理，将阳台漏水的问题降到最低，那么接下来不妨就和小编一起来深入学习一下关于阳台漏水方面的维修常识吧，有兴趣了解的朋友可以借此收获到令人满意的知识。一、阳台漏水维修方法若阳台不是新建的,先铲除原有防水层,基层凿平,用弗施科材料修补、找平基层;致使基层平整、干净、无灰尘、没有脱落物，然后接着对墙角、四周作加强处理。并抹成45°圆弧面，阴角做成弧形倒角;用防水涂料做一布四涂，将节点做增强处理!材料准备:先打开防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同时用搅拌钻搅拌，充分搅拌至无沉淀的乳胶状没有发现生粉团。拌匀后放了15分钟左右后，再搅拌一下然后开始施工。在操作过程中有时要搅拌下浆料、怕会沉淀。(为保证不浪费材料，要根据实际适量调配，同时搅拌好的浆料必须在规定时间内用完，确保施工质量，否则就凝固了);在对墙面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增强层，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能进行下一遍涂刷)阳台需要在做完防水层之后做一层防水砂浆作为保护层,这样可以保护防水层不被破坏!然后再用水泥增加一定厚度,贴瓷砖(注意这期间可以增加一道保温层,这样上下都可以做一层防水!)二、阳台下水管漏水谁负责阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修，等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员，可以自己外聘人员装修，或者委托物业找人修理。上文为大家举例的是关于阳台漏水维修方面的步骤方法以及相关方面的问题解答，由此可以得知阳台漏水的原因有很多，比如天气或者是装修材料质量不过关等等，那么这时候对应的维护处理操作也不少。我们不仅可以自行进行判断，也可以委托专门的机构加以维护，当然考虑到成本方面的因素，所以小编建议大家在实际操作的时候最好可以尝试一下上文之类的建议，到万不得已的时候再求助其余机构来加以处理，除此之外，关于阳台漏水方面的责任问题也应该结合实际情况加以沟通和了解。