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专题 湛江雷州二手房装修麻烦事太多吗?

湛江雷州二手房装修麻烦事太多吗?

最近这几年来,我们看到湛江市雷州市很多新房都盖起来了,也说明湛江雷州的经济发展的很快,经济发展得快说明老百姓生活可以接受那种经济快速发展的需求,因此居民生活更丰富了,可同时我们所要花费的钱也变得越来越多了,就像现在我们买新房可不是那么容易的事了,因此很多雷州居民就会去买雷州二手房,但是最近咱们的湛江装修小编走访的时候发现,许多二手房、老房业主都在抱怨:湛江雷州二手房装修麻烦事太多,需要谨慎对待!雷州市民吐槽:雷州二手房装修麻烦一箩筐在2015年1月,湛江雷州市民祁女士为了让儿子上一所好学校,她在附近买下了一套雷州二手房,由于房龄有十几年了,因此需要将二手房进行一番改造。这位女士考虑到原先的房子有中等装修,就没有想着再去请当地专业的湛江家装公司进行装修。她于是先找人将原来房屋的所有门窗、地板全部敲掉,然后去改水改电,再粉刷墙面……基础装修改造完毕后,准备安装家电洁具时,诸多问题接踵而至,让两口子欲哭无泪:新买的马桶因为旧房厕所下水口已经固定,安装不上;厨房煤气的接头也不对,想安装天然气也没法安装……无奈,祁女士又花了大量时间逛遍城区所有家装市场,购买与之相配的家装材料、家电等,不仅花了许多冤枉钱,还搞得筋疲力尽的,才将问题解决。湛江装修公司:装修利润小施工麻烦工人兴趣不大我们在走访中发现,很多二手房难以满足买房的人的诉求,就像上面的女士那样,在买二手房后打算进行翻修的业主并不在少数。然而,他们中的多数,都要跑上多家家装公司或通过熟人介绍家装游击队,才勉强将已经买到手的二手房进行翻修。我们的湛江装修网小编就这件事咨询了当地的一些装修公司,了解到二手房翻新有一定的市场,但各家装公司都表示兴趣不大,因为二手房装修不好赚。像现在很多雷州二手房存在水电设施老化、基础设施老化、户型布局不合理等问题,装修过程中免不了有拆拆补补的项目,费时、费力,利润空间又小,报价与实际施工过程容易产生误差和麻烦。比如基础翻修项目如敲砖、拆改水管线路等项目,所花费的钱往往要比新房装修来得高,而且这笔费用支出后,装修效果也许还看不出什么。另外,从技术层面上说,旧房翻新难度更大。许多二手房年代久远,例如,在上世纪90年代之前的房子多为砖混结构,为了安全着想,此类的房子不宜进行室内空间改造。而且,旧房翻新时很多细节的改造,如水电路改造、卫浴设备的更换等,在原有装修基础上翻新,都会带来不少施工难题,十分考验装修人员的技术。二手房装修,不只是要装,更要拆,因此工序麻烦,一些家装公司觉得麻烦多利润少,往往会将这种生意拒之门外。装修注意:监控隐蔽工程谨慎对待拆改旧房改造比新房装修多了拆除的环节,所以旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规装修。二手房装修改造不同于新房装修那样简单,更需要谨慎对待。为此记者采访了一些装修公司,他们给出些意见,仅供参考:一般对于二手房,特别是房龄10年左右的二手房,建议市民将水电的断点、接头都进行重新更换,彻底改造。由于很多二手房的电线都是低平的,而且没有接地线,所以建议房主在布线时,将线路按厨房、卫生间、客厅等进行功能分区,每一个大的分区都单独配置一个空气开关,这样就避免了同时使用大功率电器而跳闸,而且也增加了安全系数。此外,二手房要格外做好厨房和卫生间的防水工程,避免埋下祸根。砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题。以上报道的就是雷州二手房居民对于二手房装修的一些情况,如果你碰到了这些你会怎么处理呢?相信以上的就是我们每位雷州居民应该吸取的教训啊!

温州地雷区装修需谨慎

温州地雷区装修需谨慎

在家庭装修中,温州地雷区装修需要我们谨慎再谨慎,任何一个地方出问题,我们可能都“担待不起”。要知道,地雷是会爆炸的,装修时稍不注意,后果不堪设想。装修的好是以后生活便利、舒适的前提,所以在装修前,要了解家里的地雷区,装修时注意这些地方!阳台坠落地雷一:阳台荷载过大中招后果:阳台整个垮掉今年,阳台垮掉的新闻并不少见,轻则损失财务,重则伤及人命。阳台本是没有梁柱支撑的,所能承受的负荷较弱,所以在装修的时候要选取材料质量较轻的来装修。连接阳台和室内的两堵墙是阳台唯一的支撑,装修的时候切莫为了设计感而轻易动它们,否则……其次,还要注意的是,尤其是年代比较久远的房子,不要在阳台上放很多重物,请专业人士来监测其是否牢固也是很有必要的。复杂吊顶华而不实地雷二:吊顶太大中招后果:太压抑影响视觉空间吊顶不仅能弥补原建筑瑕疵,同时还能够营造出多样的室内空间艺术形象,而且现代家装对美观的需求不断提升,吊顶装修也越来越受到人们的重视。但是,如果为了追求美观、豪华,装一个好几层的吊顶就不可取了,复杂的吊顶耗费很多财力,同时也增加了天花板的负担,同时还不利于防火。如果层高不是很高,吊顶过低,大大减少了室内的视觉空间,更会使整个房间产生压抑感。大吊灯要谨慎选择地雷三:吊灯太重中招后果:掉下来砸到人现在的吊灯都非常富丽堂皇,悬挂在家中的吊灯虽然美观,但却宛如悬在我们头顶的“达摩克利斯之剑”,要是万一哪天掉下来,那可不是好玩的。所以,在家中悬挂吊灯前,一定要配套的吊钩的承重力,吊钩必须能承受4倍于吊灯重量才是安全的。如果客厅空间有限而装一个大吊灯,视觉上也会觉得不匹配,而且占据视觉空间。室内慎用大理石地板地雷四:地板铺装大理石中招后果:地板塌陷,瞬间二楼变一楼!装修时一定要注意,楼房的地面不要全部铺装大理石。同等面积的大理石地板要比普通地板要重几十倍,地面上全铺上大理石板,就会大大增加地板的负重,倘若没有安全鉴定站的鉴定,更不要冒这个险,尤其是二层以上的建筑。不过,在室内局部空间里面用大理石装饰一下,也不赖。PS:地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。擅自拆改有风险地雷五:擅自拆改煤气管线中招后果:轻则管线装反不能用,重则引发火灾煤气管线的安装可没有其它管线那么随意,安装的工作人员都是经过资格认证的,不是随便一个人都可以安装的。在安装煤气管线的时候,一定要转专业人士,切莫“随便”人,否则装反了,不能正常使用也不安全。安装完后,还要仔细监测是否能正常使用。另外要注意,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米,以免电场引发火灾。煤气灶不要放在木制地柜上地雷六:煤气灶放在木制地柜上中招后果:万一厨房着火,火情会迅速扩大,甚至引发煤气罐爆炸。厨房装修时,千万不要光顾着好看,把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜。因为如果地柜一旦着火,煤气总阀在火中是难以关闭的,后果不堪设想。厨房地板也不要用木质的。家用电线要选对地雷七:家用电线选铝线中招后果:轻则发热漏电重则引发火灾选择家用电线时,一定要用铜线,忌用铝线。铝线的导电性能差,使用时电线容易发热、会引起接头松动甚至火灾。另外,在施工中还应注意,不能直接在墙壁上挖槽埋电线,而应采用正规的套管安装,以免漏电和引发火灾哦。防水做不好坑到楼下地雷八:卫生间无防水措施中招后果:楼下邻居的卫生间成了“水帘洞”卫生间防水是卫浴装修的关键环节之一。如果防水工作没做好,就会引起楼下住户的卫生间漏水,造成邻里纠纷。同时,如果装修后存在防水问题,卫生间里的全部地面工程就需要全部返工,十分得麻烦。在装修卫生间前,应先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验。如果漏水,则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水,在施工中也要小心铺设地面,不要破坏卫生间防水层。承重墙地雷九:破坏承重墙中招后果:楼房变成“楼脆脆”、“楼歪歪”房屋装修时在墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,都可能会破坏承重墙,造成楼房局部裂缝,甚至严重影响房间的抗震能力,缩短楼房使用寿命。还有,擅自破坏承重墙的行为违反《住宅室内装饰装修管理办法》,是要罚款的。这九大地雷区希望业主们要注意,装修时避开这些问题。更多的装修知识,关注温州装修网!

漳州装修公司揭秘装修雷区

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现在的很多漳州业主对于装修这一块,由于懂得的知识不是太多,因此来说就会碰到一些很尴尬的问题,也有的甚至不小心碰到了装修雷区。比方说一位漳州居民觉得户型不好,就想改变墙体结构,可是呢他想改变的更具美观性,而没有从安全性来考虑,要知道如果拆除改造墙体出现安全隐患,是对业主有危险的,那么这个就不能进行墙体改造。那么还有哪些装修雷区我们不能碰呢?那么就一起来跟着我们的漳州装修公司小编来看看吧!漳州装修公司揭秘装修雷区1承重墙现在天气越来越热了,随着装修旺季的到来,很多漳州市民也选择在这个时候进行装修,装修进场交底后,就是要进行拆改墙体和埋设管线了。在装修师傅拆改墙体过程中,很多漳州业主为了房屋整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙,那么这就是非常不可取的一种做法。因为一般砖混结构的建筑中,凡是那些预制板墙都是承重墙,这些一律不能拆除或开门开窗。如果说超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。温馨提醒:拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,这样做的后果会直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,并且也会破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。漳州装修公司揭秘装修雷区2燃气管道漳州市民或装修师傅私自拆改燃气管道、包封燃气阀门这样做的后果就会造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。在使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。温馨提醒:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。漳州装修公司揭秘装修雷区3暖气管道在漳州新房装修中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。温馨提醒:乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。漳州装修公司揭秘装修雷区4阳台“配重墙”一般漳州房屋和阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但是呢要知道窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。很多漳州居民认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。温馨提醒:拆除配重墙,就会让阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。以上就是漳州装饰公司给各位业主讲解的装修雷区,可见装修不是一件小事,如果业主在没有专业知识的经验下,最好还是不要去私自去装修,要群求专业人员的帮助!

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