31主卫墙面垂直度不超过3mm。(2m靠尺垂直度测试)C32主客卫厨房阴阳角不超过3mm。(直角检测尺阴阳角偏差测试)B33公用部位墙面验收不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。(金属小锤空鼓测试)A
9、设施验收表
序号验收内容标准等级1淋浴房地漏通畅不堵塞，安装不错位。B2淋浴房配件外观光洁无锈斑、白斑、划痕。B3淋浴房配件功能正常使用，灵活可靠。B4淋浴房与墙面接缝漏水测试不得有漏水。B5淋浴房玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。密封条完好。A6客卫镜子外观光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，无超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A7客卫台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。B8客卫台面外观台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。B9客卫台盆龙头龙头开闭灵活，出水量大，最大出水量出水水不外溅。B10客卫台盆外观完好光洁。B11客卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。B12客卫坐便器冲水测试可尝试大量大便^_^，或者放入10张双船卫生纸，应可一次冲洗干净。B13主卫浴缸外观功能完好光洁无缺陷，配套龙头等均光洁无锈斑白斑。龙头出水顺畅。B14主卫浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龙头，对着缝隙灌水10分钟，地面应无渗漏。B15主卫镜子外观光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A16主卫台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。B17主卫台面外观台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。B18主卫台盆龙头龙头开闭灵活，出水量大，最大出水量出水水不外溅。B19主卫台盆外观完好光洁。B20主卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。B21主卫坐便器冲水测试可尝试大量大便^_^，或者放入10张双船卫生纸，应B
可一次冲洗干净。22浴霸测试开启灯，确认制热功能正常。B23客厅空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B24客厅空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A25主卧空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B26主卧空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A27次卧一空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B28次卧一空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A29次卧二空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B30次卧二空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A31次卧三空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B32次卧三空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A33储藏室门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷。门扇光洁无划痕、爆漆、起皮。若为玻璃门则光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。B34储藏室轨道完好顺畅，和地面贴合紧密。B35衣柜门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷。门扇光洁无划痕、B36衣柜轨道完好顺畅，和地面贴合紧密。B37脱油烟机外观功能外观完好、灯具、抽吸功能完好。B38脱油烟机与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A39消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅。开启消毒时应当无法打开消毒柜。B40消毒柜与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A41不锈钢背板外观光洁无划痕、凹坑。B42热水器插头距煤气管距离应当超过150mm。A43橱柜门开启灵活性开启应灵活，关闭应严密。五金件安装牢固。B44橱柜门外观门扇光洁无划痕、爆漆、起皮。B45橱柜隔板外观封边完整，表面平整。B46橱柜与墙面缝隙连接紧密，至少应用硅胶收口。B47橱柜水平调节设施上方橱吊柜内应有吊码，橱柜脚柱也为可调整高度B48橱柜金属件拖篮等推拉顺畅。五金件安装牢固。抽屉开启关闭灵活。B49人造石台面平整度不超过2mm。(2m塞尺楔形塞尺)B50人造石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感A
觉明显变形；或者索性在上面砍骨头„„51厨房水槽外观功能外表应光洁无划痕。如有锈斑，用牙刷、牙膏应该可以完全去除。塞住下水口，最大水量放水，水应当可以完全从溢水口排出，不会漫溢。B52厨房水龙外观功能水龙外观光洁无瑕疵白斑等，放水量大，放水量时水不外溅。B53空调外机冷凝水收集管空调外机位应设置冷凝水收集管，不可在侧面打一个洞靠阳台地漏排水。B
10、强电及弱电验收表
序号验收内容标准等级1漏电保护测试测试插头漏电保护。应当插入即有对应空气开关跳开，不允许有总闸跳开、烧毁保险丝情况发生。同时检测线路和插座对应情况。此项检测若一次测试不合格即不合格，请不要重复测试，避免出现安全性问题。(自制短路插头短路测试)A2左零右火测试全检测试插头零火线连接。应当左不亮右亮。(电笔通电测试)A3地线测试地线决不允许和火线短接，也不允许接地不良或开路。断闸后火线和地线之间电阻应为无穷大，若为0则是危险的短接。地线和人手之间应几乎无电位差，若有几十伏的电位差则说明地线开路。(数字万用电表地线电阻测试，地线交流电压测试)A4等电位连接测试卫生间应有等电位连接箱，打开有多条等电位连接线。找不到或者内部不接线均不合格。接地应当良好。浴缸和水龙、花洒和人手之间应几乎无电位差，若有几十伏的电位差则说明没有接等电位端子。(数字万用电表交流电压测试)A5厨房防溅插座厨房应当全部采用防溅插座。B6卫生间防溅插座卫生间应全部采用防溅插座。A7开关位置所有开关应当安装稳固、正确。不应有开关在可能溅到水的位置，如毛巾架下。A8弱电面板位置弱电面板应当安装牢固，距离地面35cm，保持互相之间整齐划一。尤其客厅的弱电面板，应当完全平行。B9插头位置插头应当安装牢固，距离地面35cm，保持互相之间整齐划一。B10对比图纸验收对比水电施工图纸，确保每一个插头、开关都在应当出现的地方出现。插头、开关能够避开大件家具的遮挡。A11灯开启测试测试所有的开关，都应该控制着一路灯。每个开关测试10次。A
11、层高、吊顶、天坪验收表
序号验收内容标准等级1层高测试测试客厅四角，应当在2.7米以上。A2层高误差测试测试客厅四角，误差应当在10mm以内。B3吊顶外观应当平整。表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。B4吊顶距天坪距离测试误差不应超过10mm。B5天坪涂料测试表面无起皮、表面无皱皮，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等。B6防水石膏板测试泼水测试，水不可被吸收，而应似露珠悬挂。表面无起皮、表面无皱皮，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等B7厨房吊顶测试吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。
B
12、管道渗水验收表序号验收内容标准等级1厨房水槽水管渗水盛水至溢水孔，继续放水，两小时后缓验收下水管，用干燥手摸管道连接处，不应有渗漏湿手现象。B2厨房水管与橱柜接合应当扣和严密，不得有缝隙容蟑螂爬进爬出。B3主卫台盆水管渗水盛水至溢水孔，继续放水，两小时后验收下水管，用干燥手摸管道连接处，不应有渗漏湿手现象。B4客卫台盆水管渗水盛水至溢水孔，继续放水，两小时后验收下水管，用干燥手摸管道连接处，不应有渗漏湿手现象。B5浴缸与地面接合处渗水盛水至溢水孔，继续放水，两小时后，干燥手摸地面连接处，不应有渗漏湿手现象。
B6淋浴房与地面接合处渗水连续放水半小时后，干燥手摸地面连接处，不应有渗漏湿手现象。B
13、其他问题记录
14、缴费对策一览表缴费事项缴费对策缴费对象缴费数额回执房屋面积差额在对方出示“房屋建筑面积测算表”的情况下，可以支付。(面积差额超过2%及阁楼业主情况特殊，请在现场遵循维权小组指示行动)。开发商(实测面积-预测面积)*房屋单价发票维修基金应当缴纳。指定银行收据物业管理确保物业公司符合合同约定且合法物业公司实测面积*2.3*3(高发票
费具有资质的情况下可以缴纳。层)或者实测面积*1.9*3(多层)装修垃圾清运费如需要二次装修则必须缴纳，否则不缴纳。物业公司代收60-90平方300元；90-120平方350元；120平方以上400元。收据分时电表费应当缴纳物业公司代收100元收据有线电视开通费在确认房屋内有两根入户线之前建议暂时不缴纳，不会影响收房物业公司代收450元？发票有线电视收视费在确认房屋内有两根入户线之前建议暂时不缴纳，不会影响收房物业公司代收78元发票卫星电视开通费不缴纳物业公司200元发票
15、房屋质量整改策略1.首先根据第一部分：收房手续流程第13-16提交问题。2.建议自己抽一天时间来到现场，通过开发商或者装修承包商经理找到负责装修你的房屋包工头。3.把所有问题告诉包工头，让他负责打电话，叫来负责土建、内门、橱柜等的相关整修人员进行现场整改，一般一个房屋的问题，花个半天时间可以初步解决。4.若有部分问题比较严重，一时难以解决，可以约定整改时间，确保整改的时候你在现场。有人在没有人在是大不一样的。5.部分问题，如地板，整改难度很大，很可能伤筋动骨，可自行评估问题严重性。若不严重，建议放弃整改；若问题严重，务必要一次性根本解决问题，如地板全部撬起重铺。看似困难，只要你坚持，还是有可能的。6.有些问题，如玻璃ccc玻璃问题，不通过诉讼开发商是不会解决的，也不必花费太多时间了，但是还是要一定提出来。7.假如开发商和施工队负责人态度恶劣，可以向同标公司投诉，要求他们解释为何出具的检测报告和实际不符合。从侧面给开发商压力；若同标态度恶劣，可联系维权小组，我们会向上级主管部门投诉，要求吊销同标的CMA资质。8.空调冷凝水管、地漏问题，涉及整幢楼，建议多多练习邻居，集体投诉，效果会更好。9.对施工队工人、保安、物业公司人员，建议态度要友善。他们只是打工的，没必要为难他们。递一支烟，说几句好话，说不定会有意想不到的好处。10.装修是遗憾的工程，不要指望所有的问题都可以得到整改，选择重要的，你介意的部分来，可以事半功倍。11.对于安全性问题，请慎重对待。人的生命高于一切，对安全问题不可姑息妥协。12.开发商的特质是欺软怕硬，你闹得越厉害就能得到更多的东西。不过不要动辄以诉讼相威胁，一旦开发商确认你要诉讼，或许就破罐子破摔，根本不理你了。所以要注意策略。13.维权小组只能给你建议，实际情况会有很多变化，更多的还是要靠自己。所以记住，你需要维权小组的帮助，但是维权小组不能帮你包办一切。