卖商品房流程： （1）到开发商售楼处交纳卖房余款。                  （2）交出《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。                （3）

卖方需要提供身份证，房产证，结婚证（如未婚，提供未婚证明），户口本。夫妻双方到场。 卖方需要承担基准价的“个人所得税”百分之一，和“营业税”百分之五点五。 去房产局办理的话如果买方不贷款的话大概一

需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收； 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金

1、签订认购书：到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 2、签订买卖契约：购房人在签订认购书后，应在认购书中

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年

　　合同双方当事人： 　　出卖人：_______________________________________ 　　注册地址：______________________________

据我所知不止一处： 佛山市房屋小区 地址：佛山市禅城区福宁路98号附近 佛山电梯住房 地址：佛山市南海区黄岐六联中村禾塘新村二街9号 佛山市住房小区 地址：佛山市顺德区新基一路14号 周

自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没

目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照

商品房协议书范本如下： 出卖方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址

商品房购房合同的写法。 （______）___字第___号申请人：甲：______（基本情况） 乙：______（基本情况） 丙：______（基本情况） 公证事项：商品房______合同证词

你好！据我了解自住型改善型商品房是不可以卖的，自住型商品房5年内不能上市、不能对外出租，五年后买卖后如有增值，这是需要缴纳30%增值收益的。希望我的回答能帮助到您！

主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可 证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五 证”。其中前两个

契税退税需要的材料： １、退税申请（需开发公司盖章）； ２、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）； ３、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）； ４、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（

自住型商品房既然也是商品房，那就都可以交易！只不过您要想到税费的问题。相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围

对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者

你好,（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房

按揭贷款房屋买卖流程为按揭贷款房屋买卖流程。一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》、

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买