1.房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。2.没有使用年限的说法。根据《物权法》的有关规定,住宅土地到期后可以自动续期(住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。
开发商一直不给办房产证怎么办:一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内,这在购房合同上面是有规定的,您可以详细看一下您的购房合同,如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期,您可以向当地有管辖
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制
不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中
商品房的房子是没有年限限制的,只有土地是有年限的,一般住宅土地的使用年限是70年,到期后的处理办法如下: 土地年限到期后会有相关部门到小区来评估,查看土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话
小产权房分布区域有:农村集体用房,自建房屋、乡产权房,小产权房同样可以办理房产证明,但整栋房屋只能办理一个房产证,不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无效或说是存在很大潜在
房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策规定如下: 1、即居住用地七十年;工业用地五十年; 2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 3、商业、旅游、娱乐用地四十年;
70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 在我国法律规定中,
1、向土地管理部门提交续期申请,可以由房屋业主联名提出,若与社会公共利益无冲突,应予以批准,补交土地出让金,这个价格应低于同类土地出让金的价格。 2、若土地管理部门根据社会公共利益需要,未批准续期申
1,带好购房发票及复印件,预售合同及复印件(好像只需要其中几页,我是在交易中心复印的,就2块钱),本人身份证原件(预售合同上当时写几个人就带几个人)及复印件至少3份(交易中心可复印,每张2角吧)。如当
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上
首先,该房产属于什么性质?乡产房(由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产)还是使用权房(即农村自建房)?有无审批手续(即准予批建,如没有,属违章建筑更不能买,随时会被拆了),其次,你的父母户口是不是与该房产
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用
土地使用权到期,房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的,土地使用权到期后即使政府收回土地使用权,也和现在拆旧城一样,收你房子,赔偿你房屋的价值,但是是不含地价的。再不济,政府没想收回土地使用权,
房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产
房产证到期了的处理方法很简单的哦: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房
房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产
土地使用权到期,房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的,土地使用权到期后即使政府收回土地使用权,也和现在拆旧城一样,收你房子,赔偿你房屋的价值,但是是不含地价的。再不济,政府没想收回土地使用权,
房产产权到期如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.
如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性,因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的,如果这
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