贷款利率怎么算？详细介绍

发布时间：2025-09-18

大家听说过买房贷款的事情吗?由于现在的房价比较贵所以人们一次性付款买房的可能性非常的小。所以政府以及银行就出台了购房贷款的这么一个政策。这项政策的出台让很多人都买到了属于自己的房子,大家知道贷款利率是怎么进行计算的吗?相信很多人对贷款利率的计算不怎么了解吧!尤其是对于一些普通人来说。接下来小编就给大家详细介绍一下标准的贷款利率计算方法。

贷款利率怎么算?(标准方法介绍)

6月以下，6月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上的贷款利率。这是2014年最新的商业贷款利率，当然有年利率，如果时间不够1年，也就有月利率和日利率之说，这样就可以计算每月，每日的利率是多少而一般还款都是设计到月利率，也就是年利率/12。

我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：

方法1：等额本息还款，

就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。

即，每个月还款总额是一样的

每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 -1]

也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59

方法2：等额本金还款，

就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的)，然后加上每个月应还利息，初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松，按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166，然后每个月应还的利息是怎么算的呢?

第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注：月利率)=54.58

第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67

然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息

由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少，银行贷款利率基准利率基础上有浮动的利率和民生相关联的住房贷款，由于肯定超过5年，所以基准利率是6.55;由于不同的住房政策，会出现说，基准利率基础上上浮10%，也就是6.55*(1+10%)=7.205，当然有时候也会出现85%折，那就是6.55*85%=5.5675，其他的计算方法都是一样的

以上就是标准的贷款利率计算方法，其实非常的简单大家只要多看几遍就可以学会。不过分期付款购房得具备一定的条件。首先大家每个月得有稳定的收入，这样才可以保证完成每一个月的还款额。如果大家没有稳定的收入的话，每个月的还款额就很难保障，如果连续数月没有还款的话大家的信用度就会降低，而且还会承受一定的经济损失。