房产抵押贷款年限介绍

贷款是随着经济的发展和大家消费观念的改变而发展的。什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的风险?以及房产抵押的年限等等都是大家最关心的问题。本文土巴兔小编就来为大家介绍房产抵押贷款的相关问题。一：什么是房产抵押贷款房产的持有者用房产或地产向银行贷款，取得自己需要的资金，它可以缓解房产持有者的燃眉之急。并且不用卖掉房子，还款时可以选择分期付款也可以一次性还清。二：房产抵押贷款的条件1.房屋的产权是合法的，不能同时有其他的抵押。2.房屋不是即将要拆迁的，并且要有房产证或土地证。3.房屋从建起的那年到贷款年限加起来，不能超过40年。4.房屋的持有者要有稳定的经济收入，能偿还贷款本息。5.在银行没有不良信用记录。三：房产抵押贷款的年限及其贷款基准利息房产抵押贷款的年限一般在1年—20年，最长30年。但是贷款年限加上贷款人的年纪不能超过法定退休年纪。四.房产抵押贷款类型1.个人房产2.公司房产3.正在修建的工程申请房产抵押贷款需要的资料(以个人房产为例)1.房产证或土地证。2.房产持有者和配偶的身份证原件，户口本原件。3.婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.需要提供有稳定经济收入的证明。6.如果房产证持有者是未成年儿童,那么需要持有者的出生证。7.如果房产内还有银行贷款,则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8.越多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，可以提高银行的贷款通过率。五：不能作为抵押的房产1.学校、医院等国家机关和社会福利机构以及公共福利事业的不动产。2.宗教信仰的房产。例如寺庙。3.有产权纠纷的房地产或者产权关系不清的房地产。4.被法院或国家司法机关予以冻结扣押或监管的房地产。5.即将要拆迁的房产。6.违章违法的房产。

房产抵押贷款流程详情介绍

相信有遇到这样情况的朋友由于某些特殊的原因，在短时间内需要用到不少的资金，但是手头上又不能凑到这么多的资金。但是这些朋友有一些不动产，例如房产。这时候就想着用房产抵押贷款，但是对于房产抵押贷款的手续并不了解。那么下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。贷款人所具备的条件：1、在抵押贷款的期限内，未满65岁的合法公民，公民需要具有民事行为能力。2、属于需要贷款区域的本地户口，能提个工作证明，并且收入达到一定的标准。3、在资源前提下，提供贷款人认可的房产证明。所抵押房产的条件：1、用于抵押的房产的产权需要清晰、明了，属于在纠纷期的房产是不能抵押的。另外抵押的房产需要符合国家规定的交易的条件，属于一次抵押。2、房产的房龄不能超过40年，也就是说房产的持有者不能超过40年。3、所用于抵押房产没有在城市改迁的规划里面，需要有全部自主权的房产，并且需要有合法正规的土地证明等等。4、所用于抵押房房产自愿的拥有者可以是本人，也可以是他人。房产抵押贷款流程：1、房产抵押贷款，首先需要备齐资料，包括户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户等一些必须的证明，其他的支撑证明越多越好，例如工作证明、学历证明等等。2、提交所需要的证明后，银行会对贷款的人的有关材料进行审查，一般情况下，证明合法，有一定的经济实力，贷款是没问题的。3、另外，房产抵押贷款时候也需要将房产的产权证书等需要进行提交保管抵押。4、之后贷款人跟银行签订住房抵押贷款合同，合同签署完成后，就算正式生效。贷款期间贷款者需要严格按照合同的规定定期实行规定，如有不符合的情况，银行有权对房产进行其他处理。以上就是关于房产抵押贷款流程等相关信息的介绍，现在贷款这样的形式已经越来越普遍了。很多时候如果经济上一时间拿不出大量的资金，不少人是会考虑用一些不动产抵押进行贷款的。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注土巴兔。